房貸利率的調整是自動(dòng)的，不需要用戶(hù)去申請。用戶(hù)在申請房貸時(shí)，默認為LPR浮動(dòng)利率，只要上一個(gè)年度12月的LPR與房貸利率中的LPR不一致，那么到了第二年房貸利率就會(huì )調整。以上就是如何調整房貸利率相關(guān)內容。
房貸利率調整有影響嗎
房貸利率調整當然會(huì )產(chǎn)生影響，像個(gè)人商業(yè)性房貸利率是以相應期限LPR為定價(jià)基準加點(diǎn)形成的，假如LPR上升了，那新辦理商貸的用戶(hù)的利率也會(huì )上升。反之，則會(huì )下降。哪怕是已經(jīng)辦下房貸的用戶(hù)，假如選擇的是浮動(dòng)利率，那等重定價(jià)周期一過(guò)，到了重定價(jià)日也將按最新LPR報價(jià)算上規定的基點(diǎn)數來(lái)調整利率。至于個(gè)人住房公積金貸款，假如央行調整了貸款基準利率，那到次年的1月1日也將開(kāi)始執行新利率。假如已經(jīng)辦下房貸的用戶(hù)不想利率之后再有所浮動(dòng)的話(huà)，像商貸就可以直接選擇固定利率，這樣一來(lái)，無(wú)論之后房貸利率如何變化調整，用戶(hù)的住房商業(yè)貸款都將保持合同上約定的利率不變。而公積金貸只要央行在貸款期限內沒(méi)有調整貸款基準利率，那其利率也會(huì )一直保持固定不變。
房貸面簽后會(huì )拒批嗎
1、征信有不良記錄：房貸申請最重要的是看申請人的征信報告，銀行審核房貸，可能是以家庭為單位來(lái)進(jìn)行審查的，因此哪怕用戶(hù)的征信沒(méi)有問(wèn)題，但是用戶(hù)的配偶征信上有不良記錄的話(huà)，那可能也會(huì )影響房貸的審批；
2、銀行流水和收入證明等資料不夠：銀行多次審核可能會(huì )覺(jué)得用戶(hù)夫妻雙方的收入不是太高，假如辦理了房貸，可能后期在還款的時(shí)候，可能會(huì )出現一定的困難，房貸還不上的情況很有可能出現；
3、用戶(hù)已經(jīng)有了一套房：假如用戶(hù)申請的是二套房的房貸，那貸款的利率要高一些，而且能夠享受的減免政策是不一樣的。二套房的審核標準會(huì )更加嚴苛，用戶(hù)提交的資料不齊全，可能就會(huì )造成貸款被拒。
本文主要寫(xiě)的是如何調整房貸利率有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
