1、有合法合規的真實(shí)身份。申請政策性個(gè)人住房貸款的，需要有本地常住戶(hù)口；
2、有穩定的工作和收入；
3、有按時(shí)還貸款本息的能力；
4、有貸款銀行承認的資產(chǎn)，用戶(hù)進(jìn)行資產(chǎn)抵押或有符合銀行要求的擔保人做擔保；
5、有購買(mǎi)住房的合同和協(xié)議書(shū)；
6、提出貸款申請時(shí)，用戶(hù)在該銀行仍有不低于購房所需資金30%的存款資金。申請個(gè)人政策性住房貸款的，要按照規定在指定地方繳納公積金；
7、貸款行所規定的其他條件。
以上就是買(mǎi)房貸款需要什么相關(guān)內容。
貸款買(mǎi)房要注意的問(wèn)題
1、貸款利率變化力度：貸款利率變化力度關(guān)系著(zhù)借款人在貸款期內支出多少貸款利息，因此借款人需要多多注意；
2、貸款利率的調節頻率：大部分銀行承諾，遇到中國人民銀行貸款基準利率發(fā)生調節的話(huà)，各銀行都會(huì )在下一年的1月1日對貸款年利率進(jìn)行適當調整。一般來(lái)說(shuō)，銀行利率調整的時(shí)間越長(cháng)對借款人越有益；
3、申請辦理貸款產(chǎn)生的費用：在申請商業(yè)貸款時(shí)，一般也會(huì )產(chǎn)生貸款合同公證費用、保險費、抵押登記費、貸款合同成本費、評估費等費用，總金額可能達到幾千人民幣，這一點(diǎn)借款人不能忽視；
4、貸款成本費：每家銀行貸款利率都是差不多的，在同樣的貸款時(shí)間內，貸款成本費就主要體現為銀行對于提前還貸款及調節還款計劃方案等方面；
5、貸款服務(wù)項目：在貸款服務(wù)項目層面，借款人選擇辦理手續簡(jiǎn)單，使用方便的銀行；
6、貸款商品：如果用戶(hù)想要申請按揭貸款購房，特別是初次申請的話(huà)，借款人可以依據個(gè)人收益等各方面都享有到一定的年利率折扣優(yōu)惠。
住房貸款介紹
有還款能力是用戶(hù)在銀行貸款需要滿(mǎn)足的其中一個(gè)標準，若用戶(hù)僅僅是因為暫且不能全額付房子全款，后期有能力了，那也是可以選擇向銀行借款的。本文主要寫(xiě)的是買(mǎi)房貸款需要什么有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
