1、公積金貸款：假如用戶(hù)去銀行辦理公積金貸款，審批已通過(guò)了，那用戶(hù)估計要等一到兩個(gè)月銀行才能宣布放款。因為公積金貸款的放款速度一直都比較慢，用戶(hù)需要耐心等待；
2、商業(yè)住房貸款：一般情況下，房貸審批通過(guò)一個(gè)月以?xún)?，銀行就會(huì )放款；
3、組合貸款款：用戶(hù)可以先辦理商業(yè)住房貸款，等到個(gè)人條件符合辦理公積金貸款了，再去辦理商轉公。
從上面的三種貸款方式來(lái)看，單單從放款時(shí)長(cháng)來(lái)看，公積金貸款的放款平均速度是比較慢的。因為公積金貸款辦理起來(lái)比較麻煩，合乎公積金貸款要求的用戶(hù)不是很多。因此貸款銀行是需要逐層審核公積金貸款的，那用戶(hù)只要根據銀行的要求去做，放款大多是比較穩的事。以上就是房貸有哪幾種貸款方式相關(guān)內容。
征信有逾期可以貸款買(mǎi)房嗎
個(gè)人征信上面有逾期記錄自然是不能貸款購房的。因為住房貸款僅有各大商業(yè)銀行才能申請，而銀行對房貸申請的要求原本就制訂的很?chē)揽?，一旦用?hù)征信有逾期的不良信用記錄，銀行看到這個(gè)一點(diǎn)的話(huà)，就會(huì )直接拒絕用戶(hù)的住房貸款申請。假如用戶(hù)真的想貸款購房的話(huà)，就要把之前的預估貸款還上，慢慢還完欠賬以后，等五年這一不良記錄就會(huì )清除，只有等種種不良記錄規避了以后再去銀行辦房貸才可能通過(guò)。假如用戶(hù)最終確實(shí)是沒(méi)辦法還款了，銀行可能會(huì )拍賣(mài)用戶(hù)的房子，通過(guò)競拍以后結清銀行的貸款，多的那一部分則直接退還給用戶(hù)。
公積金貸款購房很劃算嗎
如果用戶(hù)可以用公積金貸款買(mǎi)房，那肯定是很劃算的。公積金貸款是貸款福利政策，很多用戶(hù)無(wú)法享受到這個(gè)優(yōu)惠政策。本文主要寫(xiě)的是房貸有哪幾種貸款方式有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
