1、首付最低3成：適用于有貸款記錄，但實(shí)際沒(méi)有住房，有1套房，但沒(méi)有貸款記錄，有1套房，貸款已結清家庭；
2、首付最低6成：對南京市區（不含六合區、水區、高淳區），有1套房且相應貸款未結清，再次申請貸款由過(guò)去的8成降為6成。
該政策自2022年8月12日起開(kāi)始執行。以上就是南京房貸政策相關(guān)內容。
為什么房貸利息比本金還高
1、房貸利率選用復利方式緣故，不僅貸款有復利，儲蓄和投資一樣有復利；
2、長(cháng)期貸款緣故；
3、等額本息還款方法，選擇等額本息還款方法以后，還款前期就會(huì )發(fā)生還款本錢(qián)比利息少許多的狀況，可是這個(gè)方法的還款壓力比較小，每一個(gè)月的還款金額固定。房貸還款的總金額會(huì )平分到每一個(gè)還款月中，選擇的還款期限多長(cháng)時(shí)間就會(huì )分配多少個(gè)月，可是利息是依據總貸款金額分配，等額本息還款前10年的還款時(shí)間大部分是在還利息，本錢(qián)一般還的非常少。因而，需要選擇等額本金還款比較好，每一個(gè)月的本錢(qián)固定，利息會(huì )每一個(gè)月慢慢降低。
房貸利息太高可以換銀行嗎
如果是只交了首付款還未正式與銀行簽定貸款合同，在對比各種銀行的貸款利率之后，發(fā)覺(jué)已選擇的銀行貸款利率比較高的話(huà)，那么在住房貸款還未進(jìn)入審核之前可以直接換貸款銀行。如果是在住房貸款已經(jīng)進(jìn)入了審核階段，那么不可以中途換銀行了。自然，這也并不是沒(méi)有辦法解決，要想換銀行只需要愿意接受此筆住房貸款的銀行就有機會(huì )。倘若找到了合適的銀行，那么借款人就可以轉移個(gè)人的住房貸款銀行，借款人可以攜帶有效證件、貸款合同、還貸流水等原材料前往發(fā)放住房貸款的銀行申請轉移住房貸款手續?？墒沁@類(lèi)業(yè)務(wù)的主要作用是借款人可以在產(chǎn)權不遷移、貸款賬戶(hù)余額不變的時(shí)候，可以將原來(lái)的銀行貸款轉移到另一個(gè)銀行。雖然說(shuō)銀行住房貸款可以轉換，但是過(guò)程辦理流程很復雜，同時(shí)還需要支付一筆合同違約金。本文主要寫(xiě)的是南京房貸政策有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
