房子沒(méi)封頂可以辦貸款，不影響辦理按揭貸款，但是需要明確一點(diǎn)，中國容許商住樓進(jìn)行預購，只要有《商品房預售許可證》就可以辦理貸款。且該開(kāi)發(fā)商已經(jīng)支付土地使用權出讓金，獲得土地使用權證書(shū)，持有工程項目施工許可證就可以辦理按揭貸款。以上就是不封頂的房子能貸款嗎相關(guān)內容。
工商銀行房貸提前還款可以縮短年限嗎
工商銀行房貸提前還款之后是可以針對剩下的貸款選擇減少貸款年限。倘若用戶(hù)選擇減少貸款期限，那樣則意味著(zhù)用戶(hù)的月供不會(huì )發(fā)生任何轉變，甚至有可能更高一些。自然另一方面減少貸款期限代表著(zhù)用戶(hù)需要所付出的貸款利息降低了。假如用戶(hù)本來(lái)就是為了快速還清貸款的話(huà)，是可以選擇減少貸款年限。
在針對房貸提前還款之后，除開(kāi)可以選擇減少貸款期限以外，還可以選擇降低月供。選擇降低月供的話(huà)，那樣用戶(hù)的貸款時(shí)限一般不會(huì )發(fā)生變化，而且貸款利息也沒(méi)有什么大的轉變。針對還款壓力比較大一點(diǎn)的用戶(hù)而言，降低月供的話(huà)就等于是減輕每一個(gè)月的還款負擔，手里可以持有更充足的資金去做其他的申請。
需要注意的是，用戶(hù)對其住房貸款進(jìn)行提早還款之后，不論是選擇減少貸款期限或是降低月供都是需要用戶(hù)向銀行進(jìn)行申請的。其實(shí)對銀行而言，通常更期待用戶(hù)選擇降低月供，畢竟減少貸款期限的情形下，銀行的利息費用會(huì )有所下降的。
付了首付貸款被拒怎么辦
借款人可以自主查看個(gè)人征信報告，查驗提供的申請材料等，看一下是不是哪方面出現了問(wèn)題。假如個(gè)人查不清晰，可以主動(dòng)找銀行進(jìn)行咨詢(xún)。有很多用戶(hù)擔憂(yōu)沒(méi)法成功拿回，實(shí)際上這一點(diǎn)用戶(hù)也是不必擔心的，因為首付是可以成功取回的。但是絕大多數情形下，在住房貸款申請失敗之后，用戶(hù)需要承擔相應的違約金。本文主要寫(xiě)的是不封頂的房子能貸款嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
