1、借款方攜帶身份證去銀行的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，提供貸款已結清的相關(guān)明細，讓銀行開(kāi)出貸款結清證明，拿回他項權證；
2、房主攜帶身份證、貸款結清證明、他項權證、房產(chǎn)證等資料到當地房管局申請解除房產(chǎn)抵押登記即可。
以上就是房子解抵押貸款流程相關(guān)內容。
房子解抵押貸款要注意什么
1、房產(chǎn)證解押需要本人到場(chǎng)：假如房產(chǎn)證所有人不在而委托代理人辦理，需要有公證處開(kāi)的授權委托書(shū)，被委托人攜帶授權委托書(shū)，身份證等相關(guān)證件，到場(chǎng)才可以申請，具體要按地方房管局的具體要求來(lái)定。如果是集體購買(mǎi)的房子，需要多人都要到場(chǎng)；
2、假如貸款者提前還房貸的時(shí)候，也可以從保險公司退部分保險費用。通常的在辦理抵押按揭貸款時(shí)，按揭幾年就需要得交多少年保險費用，假如提前還房貸，比如貸款20年，剛剛過(guò)5年就全結清，則還需要退其他15年保險費用；
3、如果是使用公積金貸款的則要在還款結束后，讓公積金管理中心開(kāi)一個(gè)還完貸款的證明后，再到房管局辦理解除抵押手續。
不可以辦理抵押貸款的房子有哪些
1、未結清貸款的房子：抵押消費貸款的房子需要是沒(méi)有抵押且沒(méi)有貸款的房子。如果有抵押的房子或是此房產(chǎn)正處在按揭狀況之中，銀行已經(jīng)有此房產(chǎn)他項權利。借款方再對這個(gè)房產(chǎn)來(lái)進(jìn)行抵押，銀行并不是允許的。由于兩個(gè)銀行沒(méi)法同時(shí)具備一個(gè)房產(chǎn)他項權利，因此借款方不可以使用抵押消費向銀行辦理貸款；
2、部分已購公房：已購公房中兩種情況無(wú)法辦理抵押消費貸款，一類(lèi)是無(wú)法提供買(mǎi)房合同或購房協(xié)議書(shū)的已購公房，因為一旦在買(mǎi)房合同里有原單位有優(yōu)先購買(mǎi)權相關(guān)條款。銀行無(wú)法獲得他項權利，因此銀行也沒(méi)有辦法操作此套房子的抵押消費貸款；另一種是已購公房中無(wú)法提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房，因為這種房產(chǎn)不能夠上市進(jìn)行交易，也就無(wú)法操作該項業(yè)務(wù)。
本文主要寫(xiě)的是房子解抵押貸款流程有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
