1、申請貸款：借款方向銀行明確提出房產(chǎn)抵押貸款申請，并將提前準備好的相關(guān)材料交給銀行審核；
2、房產(chǎn)評估：評估公司實(shí)地勘察房子，評估房屋價(jià)值，借款方通常能貸到額度是評估房?jì)r(jià)的5—7成；
3、貸款審核：銀行審核貸款，審批通過(guò)確定貸款額、期限以及償還方式；
4、簽署貸款合同：貸款申請審批通過(guò)，銀行準備貸款合同，雙方簽字畫(huà)押手??；
5、申請辦理抵押登記手續：攜帶貸款合同和房屋產(chǎn)權證前往當地房管局申請辦理抵押登記手續；
6、開(kāi)戶(hù)、下款：銀行拿到抵押登記的他項權證后對指定銀行賬戶(hù)下款。
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老房子可以抵押貸款嗎
老房子也可以辦理抵押貸款的，只需要一定的價(jià)值的空間，自然就能開(kāi)展抵押以獲得一定的貸款資金使用。不過(guò)要是房子房齡過(guò)長(cháng)，房子的價(jià)值也是會(huì )大大降低，那找銀行貸款當然也不會(huì )通過(guò)審批。特別是像三十年房齡之上的房子，許多銀行都會(huì )拒絕。而即便順利通過(guò)貸款審核，可能獲批額度也不太高（貸款額通常會(huì )在抵押物價(jià)值的80%之內，還是要以審批結果為準）。對此，需要用戶(hù)哪怕是抵押老房子辦理貸款，也最好選擇房齡不要過(guò)長(cháng)的房子（二十年之內為佳）。而有的銀行可能會(huì )對房屋抵押貸款中的抵押房產(chǎn)有房齡方面的相關(guān)要求，具體可咨詢(xún)銀行客服。
廠(chǎng)房抵押貸款沒(méi)錢(qián)還會(huì )怎樣
1、假如貸款平臺或者銀行起訴至法院勝訴以后，在履行期不履行法院判決書(shū)，會(huì )申請強制執行；
2、法院受理強制執行時(shí)，會(huì )依規依法查詢(xún)貸款者名下房產(chǎn)、汽車(chē)、證券和存款；
3、貸款者戶(hù)下并沒(méi)有可供執行的資產(chǎn)且拒不履行法院生效判決，亦有逾期還款等不良信息記錄在個(gè)人征信報告中并被限制高消費及出入境，甚至可能要被司法拘留。
本文主要寫(xiě)的是上海房子抵押貸款怎么貸有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
