丈夫征信不好，妻子是能夠貸款買(mǎi)房的，銀行在辦貸款時(shí)，會(huì )要求貸款人提供跟借款相關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)和財務(wù)狀況的具體情況，同時(shí)銀行也會(huì )查看借款人的征信問(wèn)題。所以在妻子申請貸款時(shí)，銀行會(huì )查明妻子的征信問(wèn)題，只要妻子的征信良好，即便丈夫的個(gè)人征信不是太好，銀行仍會(huì )辦理購房貸款的。以上就是丈夫征信不好妻子可以貸款買(mǎi)房嗎相關(guān)內容。
征信逾期消除后能貸款買(mǎi)房嗎
征信逾期消除之后可以貸款買(mǎi)房，理由是消除之后，金融企業(yè)根本查看不到申請人過(guò)往的征信逾期記錄，而當前征信是良好、干凈的，不會(huì )對貸款買(mǎi)房產(chǎn)生不良影響，因此能貸款買(mǎi)房，但還是要同時(shí)符合貸款買(mǎi)房的其他條件。貸款買(mǎi)房的條件如下：
1、年齡達標：年齡一般需要在18-65歲，且貸款人年齡與貸款年限之和不得超過(guò)70年，具體以銀行規定為準；
2、個(gè)人信用良好：主要表現是個(gè)人征信上當前無(wú)逾期；并沒(méi)有連續3次或累計6次以上逾期；無(wú)呆賬、止付、擔保人追償等重大不良記錄；
3、具備準時(shí)償還貸款本金的實(shí)力：一方面是工作收入要穩定，另一方面是累計負債率要少，一般貸款人月還款額（所有負債合計）不得超過(guò)月工資收益的50%。
4、能支付一定比例的首付款：首套房的首付款比例最低標準是房?jì)r(jià)的20%，注意首付款一定是自籌資金支付，不可能是申請貸款、信用卡套現等方式借來(lái)的錢(qián)，銀行會(huì )嚴查首付款來(lái)源。
房貸還清了再買(mǎi)房算首套還是二套
1、如果是認貸不認房，那便不會(huì )以家庭擁有的房子數量來(lái)認定，第二套房購買(mǎi)家庭只需還完了首套貸款，再一次貸款也會(huì )依照首套房認定；
2、假如是認房不認貸，那只要購房者證明其名下沒(méi)房，無(wú)論有沒(méi)有住房貸款記錄，都可以按照首套房認定。同理，要是購房者名下已經(jīng)有一套房，那不管此套房是全款購買(mǎi)或是貸款購買(mǎi)，貸款有無(wú)還清，再去買(mǎi)房都將按照二套房來(lái)認定；
3、而要是認貸也認房，則既看家庭擁有的房屋數量，也看家庭成員名下購房貸款的記錄。只要是用戶(hù)名下有一套房或是之前有過(guò)購房貸款記錄，再買(mǎi)房便會(huì )按二套房認定。
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