1、具有合法身份的，需要提供18歲以上、具有完全民事行為能力、合法有效的身份證明；
2、經(jīng)濟收入穩定，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、合同、協(xié)議、貸款銀行要求的其他證明文件，具有合法有效的購買(mǎi)、大修住房；
4、購買(mǎi)（大修）房屋總價(jià)超過(guò)20%的自籌資金，并保證支付購買(mǎi)（大修）房屋首付；
5、法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為擔保人，具有貸款銀行認可的資產(chǎn)抵押或質(zhì)押，或（和）具有足夠的賠償能力；
6、貸款行規定的其他條件。
以上就是商業(yè)貸款買(mǎi)房需要什么條件相關(guān)內容。
商業(yè)貸款買(mǎi)房注意事項有哪些
1、申請按揭貸款要量力而行：有些人認為貸款額度越大越好，其實(shí)不是。因為拿到房貸后要還，還要付利息。如果本人的貸款期限越長(cháng)，貸款金額越大，那么支付的利息就越多，這就增加了還款壓力；
2、選擇正確的還款方式：常見(jiàn)的抵押貸款還款方式有兩種，即：等額本息還款和等額本金還款。其中，后者比前者更經(jīng)濟，但早期還款壓力更大，借款人可以根據自身的收入做出合理的選擇；
3、提前準備好貸款材料：身份證、戶(hù)口簿、結婚證或單身證、學(xué)歷證、收入證、銀行流量、購房合同、首付發(fā)票、社保相關(guān)證明等；
4、定期足額還款：貸款獲得后，借款人需要按照貸款合同中的規定定期足額還款，以免留下不良信用記錄，造成麻煩；
5、還清貸款后，記得辦理抵押終止手續：借款人還清抵押貸款后，不要忘記辦理抵押終止手續，否則房子將被抵押在銀行。如果本人以后想申請房地產(chǎn)抵押貸款，就不能申請。
房貸等額本息適合哪些人群
1、工作時(shí)間不長(cháng)的年輕人，預計未來(lái)收入會(huì )增加，但近期收入有限，只愿承擔相對較低的月還款額；
2、自有資金還有其他投資渠道，希望以較少的還款額實(shí)現較大的資金規劃自由；
3、不想每月查詢(xún)還款金額，希望每月返還相同的金額，不想因為利息減少而導致逾期貸款影響用戶(hù)的信用記錄；
4、打算在一段時(shí)間后出售房地產(chǎn)或提前歸還一部分本金的人。
本文主要寫(xiě)的商業(yè)貸款買(mǎi)房需要什么條件有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
