1、個(gè)人年滿(mǎn)18周歲，并有效的個(gè)人身份證；
2、擁有穩定的工作或收入，具備一定的還款能力，并提供有效的財力證明文件，如工作證明、收入證明、存款證明等；
3、提供貸款擔保材料，如房產(chǎn)證、車(chē)輛行駛證、銀行認可的抵押物評估報告等；
4、個(gè)人信用信息良好，無(wú)不良信用記錄。
以上就是建行房屋抵押貸款條件相關(guān)內容。
建行房屋抵押貸款流程是什么
1、申請貸款：借款人向建設銀行提出房地產(chǎn)證抵押貸款的申請，需填寫(xiě)書(shū)面申請表，并同時(shí)遞交相關(guān)資料；
2、簽訂合同：建設銀行對借款人提交的申請材料進(jìn)行調查批準后，雙方簽訂貸款合同、擔保合同、辦理公證、產(chǎn)權證書(shū)抵押登記手續等；
3、發(fā)放貸款：建設銀行經(jīng)建設銀行批準并辦理全部手續后，按合同約定發(fā)放貸款；
4、按期還款：借款人按照貸款合同約定的還款計劃和還款方式償還貸款本息；
5、貸款結清：借款人在貸款到期日結清貸款，或在貸款到期日前提前結清貸款。
哪些房屋不能辦理抵押貸款
1、抵押用于消費貸款的房地產(chǎn)需要是沒(méi)有任何抵押或未結清貸款的房地產(chǎn)。借款人若要將有抵押的財產(chǎn)作為擔保，但銀行已經(jīng)擁有該財產(chǎn)的其他權益或該財產(chǎn)已被抵押，銀行將不會(huì )接受該財產(chǎn)作抵押并放款；
2、部分購買(mǎi)公共住房存在兩個(gè)問(wèn)題：首先，購房者無(wú)法提供購買(mǎi)合同或購買(mǎi)協(xié)議。這是因為在原購房單位存在優(yōu)先購買(mǎi)條款時(shí)，銀行無(wú)法獲得其他的權益，也就無(wú)法提供房地產(chǎn)抵押消費貸款。其次，購房者無(wú)法提供中央房產(chǎn)上市證明。這是因為這些住房不允許在市場(chǎng)上進(jìn)行交易，并且不能用于商業(yè)用途；
3、五年以下的經(jīng)濟適用房：根據國家政策，五年以下的經(jīng)濟適用房禁止上市交易，也無(wú)法辦理抵押消費貸款；
4、未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權房：對于小產(chǎn)權房產(chǎn)，居民未取得房產(chǎn)證的，只有使用權，沒(méi)有所有權，沒(méi)有取得該房產(chǎn)的所有權證書(shū)，因此該類(lèi)房產(chǎn)無(wú)法上市交易。
本文主要寫(xiě)的建行房屋抵押貸款條件有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
