房屋抵押是指產(chǎn)權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權仍由產(chǎn)權所有人自行管理，債權人只定期提取利息，無(wú)權使用和管理房屋。貸款還清后，業(yè)主收回抵押貸款結束。如果債務(wù)人無(wú)法履行債務(wù)，債權人有權依法處分抵押房屋，并優(yōu)先支付抵押房屋所得價(jià)款。在抵押貸款中，提供房屋作為抵押品的人被稱(chēng)為房屋抵押人，而收取抵押房屋權利的原始債權人則被稱(chēng)為房屋抵押權人。以上就是房屋抵押是什么意思相關(guān)內容。
房屋抵押的特征是什么
1、住房抵押是原債權債務(wù)關(guān)系的擔保，原債權債務(wù)關(guān)系是主合同，住房抵押是合同。它不能獨立存在，前提是原合同的合法性和有效性；
2、抵押的房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常時(shí)候由抵押人保管。保管人員應謹慎維護抵押房屋；
3、負有償還債務(wù)義務(wù)的一方不履行義務(wù)的，抵押人可以直接行使抵押權，不依賴(lài)債務(wù)人的行為表現實(shí)現其權利；
4、抵押物需要是房屋，抵押人可以是債務(wù)人或第三人。抵押人需要擁有抵押房屋的所有權。抵押房屋為國有房屋的，抵押人需要享有處分抵押房屋的權利；
5、房屋抵押權的設定通常采用書(shū)面形式，擔保范圍應明確規定；
6、抵押人抵押房屋后，不喪失房屋所有權，因此抵押人應承擔房屋意外損失的風(fēng)險；
7、住房抵押是一種擔保物權。房屋抵押人未經(jīng)房屋抵押權人同意將抵押房屋轉讓給第三人的，房屋抵押權人有權追索抵押房屋，房屋受讓人遭受的損失由房屋抵押人承擔。
房屋抵押看征信嗎
住房抵押貸款需要看個(gè)人征信。無(wú)論用戶(hù)申請什么貸款，銀行都需要借款人提供信用報告，這樣銀行就可以通過(guò)信用報告了解更多信息。如果信用記錄上有逾期，銀行就會(huì )對這筆貸款謹慎對待。銀行查看申請者的個(gè)人征信也就不用耗費大量時(shí)間核實(shí)借款申請表的信息了，所以信用報告可以節省審批時(shí)間。本文主要寫(xiě)的房屋抵押是什么意思有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
