1、簽署買(mǎi)賣(mài)合同：買(mǎi)賣(mài)雙方簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同，而且約好房子首付款、貸款以及尾款金額和付款形式與時(shí)間等各個(gè)方面內容；
2、遞交申請：借款方給銀行提交貸款申請，而且依照銀行的要求提前準備好抵押貸款的相關(guān)資料交由銀行審查，借款方需要保證材料的真實(shí)性和完整性；
3、評估房產(chǎn)：提交資料后，銀行要對借款方抵押的房產(chǎn)來(lái)進(jìn)行實(shí)地勘察、評估，這也是房屋抵押貸款環(huán)節中重要的一部分，此過(guò)程決定著(zhù)借款方房屋抵押貸款額度；
4、簽署借款協(xié)議：房產(chǎn)評估完成后，假如借款方順利通過(guò)銀行審核，銀行就會(huì )和借款方簽署借款協(xié)議，并辦理公證、保險相關(guān)手續；
5、申辦抵押登記手續：借款方到房屋所在區域的交易中心申辦房產(chǎn)過(guò)戶(hù)和抵押登記手續，并把抵押的收件收據單交由貸款的銀行；
6、銀行放款：全部的手續辦理完成之后，銀行會(huì )發(fā)放貸款給借款方，借款方只需要定期還款就行了。
以上就是不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款流程相關(guān)內容。
商鋪按揭抵押貸款怎么辦
1、貸款者備齊申請材料，到銀行申請店鋪抵押貸款；
2、銀行來(lái)進(jìn)行貸款調查、審查、審批；
3、審核通過(guò)的，銀行在實(shí)施放款條件時(shí)，按有關(guān)規定申辦放款的手續；
4、貸款者依照合同的約定償還貸款本息；
5、貸款還清以后，按銀行相關(guān)規定到抵押登記部門(mén)進(jìn)行抵押物登記注銷(xiāo)的手續。
抵押貸款看配偶征信嗎
抵押貸款要看配偶征信的，夫妻雙方個(gè)人征信報告狀況會(huì )互相影響，在辦理房屋抵押貸款時(shí)，銀行會(huì )一起考察借款方夫妻雙方個(gè)人征信記錄。夫妻一方征信不好對申辦抵押貸肯定是有負面影響的，但是具體影響的大小，具體需要看相關(guān)用戶(hù)征信不好的實(shí)際程度。需要注意的是，在申請抵押貸款后是需要準時(shí)償還欠款的，避免出現逾期行為，從而影響個(gè)人的個(gè)人征信報告。本文主要寫(xiě)的是不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款流程有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
