房屋抵押貸款要求房產(chǎn)年限不超過(guò)25年，有的銀行對30年以?xún)鹊姆慨a(chǎn)都可以抵押貸款。通常銀行規定，房產(chǎn)房齡加上貸款年限不得超過(guò)40年，借款人年齡加上貸款期限不得超過(guò)70年。也就是說(shuō)就是房齡越大的房產(chǎn)，能申請到的貸款期限越短，如果借款人年齡也比較大，能貸到的期限就更短。以上就是抵押貸款房齡要求相關(guān)內容。
抵押貸款還不起會(huì )有什么后果
1、自逾期那一天起開(kāi)始收取逾期罰息，一直到借款全部結清為止。而逾期時(shí)間越久，所產(chǎn)生的逾期利息就會(huì )越多，到時(shí)候還款壓力也就會(huì )越大；
2、產(chǎn)生逾期問(wèn)題后會(huì )被銀行系統匯報到央行個(gè)人征信上面，進(jìn)而在個(gè)人征信報告里留下不良信用記錄，造成個(gè)人信用損傷；
3、銀行會(huì )不斷進(jìn)行催收，假如數次催收也沒(méi)反應，用戶(hù)一直欠款不還錢(qián)，甚至銀行無(wú)法聯(lián)系到人，那很有可能會(huì )向法院提出訴訟，到時(shí)候若經(jīng)法院判決仍不還錢(qián)，人民法院就可能申請強制執行，將抵押房屋扣留、拍賣(mài)，用拍賣(mài)所得的錢(qián)來(lái)抵付借款；
4、以后難以成功辦理貸款業(yè)務(wù)，不管去哪一家銀行或金融機構辦理貸款，大多都會(huì )因為信用問(wèn)題被直接拒絕。
為什么商鋪難抵押貸款
實(shí)際上商鋪并不是難以辦理抵押貸款，只要滿(mǎn)足了條件要求，要順利辦下貸款依然還是可以的。自然，因為有很多人都是租店鋪來(lái)做生意，因此當然辦不了抵押貸款，僅有個(gè)人全額買(mǎi)下商鋪，才可以辦理抵押貸款。畢竟租賃的鋪面還是別人的，個(gè)人肯定不能將其進(jìn)行抵押來(lái)辦貸款。想要辦理商鋪抵押貸款，除了借款人要是鋪面的合法持有者和有權利處理人之外，也需要有著(zhù)良好的個(gè)人信用，并有穩定的收入，具有一次性還清能力，店面也需要運營(yíng)優(yōu)良，信譽(yù)等級達到要求的規定，比如說(shuō)A級（含）之上。本文主要寫(xiě)的是抵押貸款房齡要求有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
