住房公積金太少也可以按照正常辦理住房貸款流程進(jìn)行申請貸款。
公積金貸款額度的高低和公積金賬戶(hù)余額的多少、繳納年限長(cháng)短等有很大關(guān)系，余額越低，貸款額度越少。職工申請住房公積金貸款必須滿(mǎn)足連續繳存公積金6個(gè)月或者12個(gè)月（各地區政策不同），應滿(mǎn)足月還款/月收入不大于50%。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長(cháng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間。
住房公積金貸款流程：
1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請，填寫(xiě)住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供相關(guān)貸款資料；
2、借款人需要提供購買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件，第三方擔保人做擔保，借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
3、公積金中心負責審批貸款，并及時(shí)將審批結果通知銀行。借款人與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。
住房公積金貸款額度：
1、按照房屋價(jià)格進(jìn)行計算：可貸額度=房產(chǎn)價(jià)格×貸款比例；
2、按照收入水平進(jìn)行計算：可貸額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)；
3、按照貸款最高限額計算：可貸額度最高限額一般不超過(guò)房?jì)r(jià)的70%。
