一般情況下是不可以的,公積金需要連續繳納半年以上才能辦理貸款買(mǎi)房。
公積金貸款買(mǎi)房需要滿(mǎn)足如下條件:借款人具有完全民事行為能力;借款人具有本市城鎮正式戶(hù)口或有效居留身份;有穩定的經(jīng)濟收入,信用良好,確??梢?xún)斶€貸款本息;借款人在借款前需要正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;借款人要提供購買(mǎi)自住房的有效合同或協(xié)議。
借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買(mǎi)共有產(chǎn)權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾;借款人要具有不低于購買(mǎi)自住住房?jì)r(jià)值30%以上的自有資金,二手房購買(mǎi)則需要具有40%以上自有資金;借款人同意辦理住房抵押和保險;由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔保并報備相關(guān)資信材料;借款人同意在貸款承辦銀行開(kāi)立個(gè)人賬戶(hù),由貸款承辦銀行每月直接從該賬戶(hù)劃收貸款。
通常每個(gè)城市都有公積金最高貸款額度的限制,不同地區最高貸款額度都有不同;除了當地的公積金貸款限額以外,住房公積金的貸款額度還跟申請人每月繳納公積金的額度、繳存比例、繳存時(shí)間以及申請人的年齡、公積金賬戶(hù)余額、房屋總價(jià)、首付款等方面有關(guān),如果價(jià)款人希望貸款時(shí)能有高額度,每月按時(shí)繳納公積金是必不可少的。