公積金貸款額度計算方法如下:
1、按照還貸能力計算的貸款額度
公式:[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限。
2、按使用配偶額度
公式:[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限。
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。
3、按照房屋價(jià)格計算的貸款額度
公式:貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數。
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度
根據住房公積金管理中心官網(wǎng)介紹,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬(wàn)元。同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時(shí)本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬(wàn)元。同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬(wàn)元。