1、轉按揭：轉按揭是指借款人出售的房屋作為抵押物。經(jīng)貸款銀行同意，房屋買(mǎi)受人將繼續償還賣(mài)方未到期的貸款；
2、提前還款，還清剩余貸款后再出售：房主可以咨詢(xún)貸款銀行，申請提前還款。貸款還清后，可以辦理房屋出售和更名；
3、買(mǎi)方留下余額支持業(yè)主提前償還貸款：除了業(yè)主自身償還抵押貸款外，還可以找到可以全額支付的買(mǎi)方，通過(guò)買(mǎi)方在交易中留下余額，等待業(yè)主用早期支付的錢(qián)償還貸款，然后辦理更名轉讓。
以上就是還有貸款的房子如何買(mǎi)賣(mài)相關(guān)內容。
賣(mài)房的注意事項有哪些
1、準備需要的材料：只有房屋手續齊全，才能上市交易。至于價(jià)格，恐怕用戶(hù)只能咨詢(xún)當地的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。一般來(lái)說(shuō)，用戶(hù)的估值是一樣的。一般一個(gè)月左右就可以賣(mài)了；
2、手續方面：簽訂合同時(shí)，需要出具戶(hù)主身份證和房產(chǎn)證原件（如果業(yè)主不能到場(chǎng)，應出具銷(xiāo)售公證書(shū)或委托書(shū)）。過(guò)戶(hù)時(shí)，戶(hù)主夫妻需要到場(chǎng)，出具房產(chǎn)證、戶(hù)口簿、結婚證、身份證、銀行賬戶(hù)；
3、賣(mài)房子的費用：出售房屋時(shí)，賣(mài)方與買(mǎi)方談的一般是房產(chǎn)凈落價(jià)，買(mǎi)方承擔全部過(guò)戶(hù)費用，便于談價(jià)、算賬、結賬。實(shí)際過(guò)程中，也都是這樣的。在轉讓前，不要與買(mǎi)方產(chǎn)生金錢(qián)聯(lián)系。收到房款后，在最后一個(gè)環(huán)節簽字。通過(guò)中介公司可以節省時(shí)間、和起安全保險作用，并且按揭貸款也是安全的。要在借款合同簽訂之后，再過(guò)戶(hù)。
有貸款的房子還能抵押貸款嗎
有貸款的房子可以再次抵押貸款。有貸款未還清的房子也是可以申請二次貸款的，但前提是這個(gè)房子的升值空間和保值率較高。住房抵押貸款是指貸款申請人以其名義向銀行和其他貸款機構申請的房地產(chǎn)作為抵押品的貸款。住房抵押貸款不影響貸款申請人正常使用抵押房屋，只要定期償還房屋，就可以用于居住或出租。本文主要寫(xiě)的還有貸款的房子如何買(mǎi)賣(mài)有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
