房產(chǎn)有貸款可以過(guò)戶(hù)，但是要以買(mǎi)賣(mài)的形式辦理。房子有貸款辦理過(guò)戶(hù)也是需要依照一定流程的，由于各地的管理政策有所不同，用戶(hù)可以先去當地的相關(guān)機構咨詢(xún)一下，提前準備好所需要的材料。以上就是房子有貸款能過(guò)戶(hù)嗎相關(guān)內容。
貸款買(mǎi)房銀行流水去年的可以嗎
用戶(hù)貸款買(mǎi)房，提供銀行流水作為收入憑據時(shí)，不能只提供去年一年的流水賬單，起碼近六個(gè)月的流水賬單需要準備好。不然銀行不好判斷用戶(hù)實(shí)時(shí)的經(jīng)濟收入水平具體怎么樣，畢竟一年前的流水只能反映用戶(hù)的實(shí)時(shí)經(jīng)濟情形，現下收入是否有發(fā)生變化，假如用戶(hù)不提供的話(huà)，銀行恐怕無(wú)從得知，也就有可能會(huì )影響到貸款審批。因此新近的流水賬單是有必要的，假如用戶(hù)是因為新近一段時(shí)間沒(méi)有流水收入才打算提供去年流水的話(huà)，用戶(hù)最好再多補充一些其他的收入財力證明進(jìn)行補充完善。而用戶(hù)還需要注意，提供的流水月收入至少不能低于房貸月供的兩倍才行。假如個(gè)人流水不足，可以同配偶或父母共同申請，然后將對方的流水也一并提交上去
房貸選擇什么銀行
關(guān)于銀行的選擇，用戶(hù)要優(yōu)先考慮和個(gè)人有業(yè)務(wù)往來(lái)的銀行，例如購買(mǎi)了理財產(chǎn)品、工資發(fā)放行等等，因為在這些銀行內用戶(hù)都是屬于優(yōu)質(zhì)用戶(hù)，因此通過(guò)率會(huì )高一些。其次就是優(yōu)先考慮當地的商業(yè)銀行，然后是全國性的商業(yè)銀行，最后是國有銀行，這是依據銀行的不同審核力度來(lái)做的排序。一般持有當地身份證的用戶(hù)，申請當地商業(yè)銀行會(huì )更容易一些。當然，銀行的選擇只是第一步，關(guān)鍵還需要看用戶(hù)個(gè)人的資質(zhì)。銀行為了降低壞賬率，會(huì )對借款人的還款能力進(jìn)行嚴格審核，其中用戶(hù)名下的負債率是影響還款能力的主要因素之一。因此在申請房貸之前，用戶(hù)可以適當地將名下的其他貸款還清，將整體的負債率控制在50%以下，這樣才不會(huì )對房貸申請有影響。本文主要寫(xiě)的是房子有貸款能過(guò)戶(hù)嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
