個(gè)人征信報告中含有貸款逾期記錄其實(shí)會(huì )影響住房貸款申請，但兩年內短期逾期頻次總計低于6次，或是持續逾期小于3次對貸款的影響都不會(huì )很大。換句話(huà)說(shuō)，逾期一次，但情節輕微，而且之后的個(gè)人信用記錄優(yōu)良，那對于住房貸款似乎是沒(méi)有影響的。在逾期一次后，一定要注意千萬(wàn)別提高貸款逾期頻次就可以了。逾期一次雖然不能影響住房貸款申請，但貸款年利率、貸款信用額度很有可能會(huì )受到一定的影響。畢竟有貸款逾期就會(huì )提高本次發(fā)放貸款的風(fēng)險，銀行會(huì )采用上調利率、減少貸款金額的做法來(lái)防范風(fēng)險，這樣一來(lái)無(wú)形中增加了貸款成本。以上就是有一個(gè)逾期影響房貸嗎相關(guān)內容。
辦理個(gè)人住房貸款需要哪些材料
1、個(gè)人的有效身份證明源（身份證件、戶(hù)口本或其它合理居住證）以及借款人的婚姻證明；
2、有伴侶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明（結婚證書(shū)）以及彼此之間的資產(chǎn)證明；
3、個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶(hù)要提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執照（原件、留影印件）；異地、外國籍或單身男女，需有本地戶(hù)口的人做擔保人；
4、借款人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽署《購買(mǎi)商品房合同意向書(shū)》或《商品房銷(xiāo)（預）售合同》；
5、買(mǎi)房合同和首付款收條、財產(chǎn)產(chǎn)權共有人抵押保證書(shū)以及銀行住房貸款申請審核表。
住房貸款一般還款幾年
住房貸款一般還款20年或30年，實(shí)際上住房貸款時(shí)限在最多規定的時(shí)間內都是沒(méi)有固定的還款時(shí)限規定的，借款人可以依據個(gè)人的情況選擇，例如5年、10年、20年、30年都是可以的，
一手住宅貸款期限不得超過(guò)30年；貸款時(shí)限與借款人年紀總和不得超過(guò)70。借款人可以通過(guò)貸款合同查詢(xún)貸款期限，假如貸款合同丟失或是貸款時(shí)限變動(dòng)過(guò)，可以聯(lián)系貸款經(jīng)辦服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)查詢(xún)貸款時(shí)限。本文主要寫(xiě)的是有一個(gè)逾期影響房貸嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
