1、提前還了一部分房貸后：要到銀行重簽一份合同，月供或貸款年限將發(fā)生改變，之后按要求還款即可；
2、提前全部還款后：要解除房屋抵押，擁有完整產(chǎn)權，同時(shí)要辦理退保、退稅等手續。
以上就是提前還款后還要辦什么手續相關(guān)內容。
哪些情況不適合提前還款
1、享受公積金房貸和七折利率的貸款戶(hù)無(wú)須急切償還借款。因為5年期利息低于5年期存款利息，用戶(hù)將這些錢(qián)存進(jìn)銀行收入比提前償還貸款更合適。如果這些用戶(hù)在貸款買(mǎi)房前提前償還貸款，銀行將按照貸款政策執行，基準利率將上升1.1倍，借款人將超過(guò)損失；
2、等額本息還款已經(jīng)超過(guò)5年，貸款初期還貸常為利息，5年及以上提前還款，可以說(shuō)本金較多。因而，從資本利用的角度來(lái)說(shuō)，可以選擇其他投資方式，尤其是年化收益率超過(guò)銀行抵押貸款利率的渠道；
3、如果用戶(hù)有其他更好地投資和金融項目，如股票、基金、債券、金融產(chǎn)品等，或商業(yè)買(mǎi)賣(mài)雙方，用戶(hù)需要營(yíng)運資金。如果投資收益率高于貸款利率，則無(wú)需選擇提前償還貸款。
提前還款需要注意什么
1、是否應提前還款：這取決于買(mǎi)方是否有閑錢(qián)，如果買(mǎi)方是工薪階層，沒(méi)有其他投資渠道，或投資回報低于銀行貸款利率，買(mǎi)方可以提前還款，如果買(mǎi)方擅長(cháng)財務(wù)管理，有更好的投資回報渠道，不需要提前還款；
2、什么時(shí)候提前還款更劃算：買(mǎi)家只需要記住這三句話(huà)：1。利息是本金產(chǎn)生的，無(wú)論是選擇的平均資本還是平均資本和利息；2.如果欠款本金少，利息會(huì )少；3.本金會(huì )提前償還。所以有閑錢(qián)越早還后面產(chǎn)生的利息越少；
3、應提前部分還款，或一次性全額還款：第二方面，全額提前全額還款，未來(lái)無(wú)利息，未全額提前部分還款，利息較少。同時(shí)，在提前還款時(shí)，也要考慮清楚是縮短年限還是減少月供。
本文主要寫(xiě)的提前還款后還要辦什么手續有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
