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土地出讓和劃撥有什么區別
1、性質(zhì)不一樣：劃撥一般是對于事業(yè)性企業(yè)，這種企業(yè)獲得國家土地資源除繳納稅金外，不會(huì )再付款出讓金。出讓是轉讓國有土地短期內的使用權；2、方式不一樣：出讓的土地使用人具備法律規定標準內的處理權，可進(jìn)行出讓、租賃和質(zhì)押。劃撥的土地資源不可進(jìn)行出讓、租賃和質(zhì)押；3、建筑類(lèi)型不一樣：劃撥土地一般為公益慈善商業(yè)用地或拆遷房、經(jīng)濟適用房等用地；而出讓土地會(huì )建商住樓。
2025-04-14
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土地劃撥和出讓有什么區別
1、性質(zhì)不一樣：劃轉土地是在繳納賠償、安置等花費后無(wú)償獲得的，出讓土地是國家以土地使用人的身份將使用權在一定時(shí)間內出讓給使用者；2、建筑類(lèi)型不一樣：劃轉土地通常是公益慈善商業(yè)用地或拆遷房、經(jīng)濟適用房等；而出讓土地上通常是建了商住樓；3、權利與義務(wù)不一樣：劃轉的土地不可進(jìn)行出讓、租賃和抵押，出讓的使用權人具備法律規定內的處置權；4、限期不一樣；5、獲得方法不一樣。
2025-04-13
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國有劃撥和國有出讓有什么區別
1、性質(zhì)不同：劃撥土地是在繳納補償、安置相關(guān)費用后無(wú)償獲得的，一般不設置土地使用權的期限，但卻有一定的限制條件；2、取得土地的方式不同：土地劃撥需要縣級以上人民政府依法批準，土地使用者支付補償安置費用后交付土地使用；3、不同的權利和義務(wù)：土地劃撥不得轉讓、租賃、抵押；4、使用年限不同：按照中國法律的規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、法規另有規定外，沒(méi)有使用年限的限制。
2025-03-20
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土地性質(zhì)劃撥是什么意思
劃撥土地是指政府直接批準或在相關(guān)主體提出申請后，將土地交付別人使用的一種行為。劃撥土地一般是為了建設公共服務(wù)設施，如學(xué)校、醫療機構、創(chuàng )業(yè)園區等。劃撥土地上的房子和出讓土地上的房子在居住方面沒(méi)有區別。劃撥土地使用權是指經(jīng)縣級以上的人民政府批準，土地使用者在繳納完補償、安置等的費用后便取得的國有土地的使用權，或是經(jīng)縣級以上的人民政府批準后無(wú)償得到的國有土地的使用權。
2025-02-17
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土地劃撥和出讓的區別
1、定義不同：土地劃撥是指政府將土地使用權劃撥給特定的單位或個(gè)人使用；2、使用范圍不同：土地劃撥多用于政府向社會(huì )組織和個(gè)人提供公共服務(wù)用地；3、費用不同：土地劃撥相對土地出讓反而會(huì )更為靈活；4、期限不同：土地劃撥的使用權期限相對較長(cháng)，一般在20年以上，而土地出讓則多為50年，根據不同省市政府規定也可能存在一定差異。
2024-12-31
