1、定義不同：土地劃撥是指政府將土地使用權劃撥給特定的單位或個(gè)人使用。而土地出讓則是指政府通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)等方式將土地使用權出售給拍賣(mài)者；
2、使用范圍不同：土地劃撥多用于政府向社會(huì )組織和個(gè)人提供公共服務(wù)用地，例如公園、學(xué)校等。而土地出讓適用于商業(yè)用地、住宅用地等；
3、費用不同：土地劃撥相對土地出讓反而會(huì )更為靈活，通常不需要繳納過(guò)高的土地出讓金，以以及他相關(guān)手續費用；
4、期限不同：土地劃撥的使用權期限相對較長(cháng)，一般在20年以上，而土地出讓則多為50年，根據不同省市政府規定也可能存在一定差異。
以上就是土地劃撥和出讓的區別相關(guān)內容。
劃撥土地抵押貸款需要哪些資料
1、借款人身份證明：包括身份證、戶(hù)口簿、護照等有效證件；
2、借款人資產(chǎn)證明：包括房產(chǎn)證或土地證、車(chē)輛行駛證、存單、基金、股票等的所有權證明；
3、借款人收入證明：包括工資卡、勞動(dòng)合同、稅單、社保繳納證明、工作經(jīng)歷證明等材料；
4、借款人劃轉土地使用權批準書(shū)：該批文主要是由土地管理部門(mén)出具，證明土地使用權已經(jīng)劃轉至借款人名下，憑此進(jìn)行土地抵押操作；
5、貸款擔保資料：通常是房產(chǎn)抵押或者擔保公司擔保；
6、申請資料：包括借款人的個(gè)人資料、借款用途、還款能力等各種申請材料。
土地劃撥的作用有哪些
1、促進(jìn)城鄉發(fā)展和經(jīng)濟增長(cháng)：土地是城市和農村發(fā)展的重要資源，通過(guò)土地劃撥可以給予企業(yè)和農戶(hù)更大的土地使用權，增加生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)的空間，為城鄉發(fā)展和經(jīng)濟增長(cháng)提供支持；
2、優(yōu)化土地利用結構和資源配置：土地劃撥可以調整和優(yōu)化土地使用結構，使得土地得到更加合理有效地利用。同時(shí)，也可以促進(jìn)資源配置的優(yōu)化和調整；
3、改善生態(tài)環(huán)境和城市規劃：通過(guò)土地劃撥可以將原來(lái)的耕地和野地改造為更加適合生態(tài)環(huán)境和城市規劃的城市建設用地，保障城市環(huán)境的良好和可持續性；
4、解決土地改革和農民土地使用權轉移問(wèn)題：在中國，土地劃撥是土地改革和農民土地使用權轉移的重要手段，可以促進(jìn)土地使用權的流轉，提高農民的土地流通能力和土地使用效率。
本文主要寫(xiě)的是土地劃撥和出讓的區別有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
