1、性質(zhì)不一樣：劃轉土地是在繳納賠償、安置等花費后無(wú)償獲得的，出讓土地是國家以土地使用人的身份將使用權在一定時(shí)間內出讓給使用者；
2、建筑類(lèi)型不一樣：劃轉土地通常是公益慈善商業(yè)用地或拆遷房、經(jīng)濟適用房等；而出讓土地上通常是建了商住樓；
3、權利與義務(wù)不一樣：劃轉的土地不可進(jìn)行出讓、租賃和抵押，出讓的使用權人具備法律規定內的處置權；
4、限期不一樣：劃轉土地除相關(guān)法律另有明文規定之外，沒(méi)有使用期限的限定，而出讓土地的期限一般分40年、50年、70年；
5、獲得方法不一樣。
以上就是土地劃撥和出讓有什么區別相關(guān)內容。
土地出讓金的優(yōu)點(diǎn)
繳納土地出讓金，固定了農田的使用所有權，防止了土地糾紛的產(chǎn)生，同時(shí)可以拉動(dòng)對土地供應的要求。交納土地出讓金不但是保障權利的對策之一，也是平穩后續開(kāi)發(fā)秩序的有效手段。本文主要寫(xiě)的是土地劃撥和出讓有什么區別有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
