1、和銀行協(xié)商業(yè)主們可以和銀行協(xié)商暫停償還房貸，若是協(xié)商一致的，雙方應當簽訂停貸合同協(xié)議；
2、向法院起訴業(yè)主和銀行無(wú)法協(xié)商一致的，業(yè)主可以向銀行起訴，要求取消房屋購買(mǎi)合同和房產(chǎn)抵押貸款合同書(shū)，法院判決書(shū)取消的，就能夠停貸；
3、求助業(yè)主可以向有關(guān)部門(mén)求助請求部門(mén)介入，協(xié)調房屋交付、房貸償還等的問(wèn)題。
以上就是停貸款怎么和銀行協(xié)議相關(guān)內容。
什么是停貸款
停貸款是指一些購買(mǎi)了預售商品房的業(yè)主，在發(fā)現樓盤(pán)出現停工、爛尾、延期交房等問(wèn)題后，單方面宣布停止償還銀行的按揭貸款，并向開(kāi)發(fā)商、銀行和政府部門(mén)提出訴求和抗議的現象。這些業(yè)主的主要目的是要求開(kāi)發(fā)商盡快恢復施工或交付房屋，或者解除合同并退還已付款項。同時(shí)，用戶(hù)也希望通過(guò)停貸的方式來(lái)減少個(gè)人的損失，并倒逼銀行和政府加強監管和干預。
房貸爛尾斷供后銀行怎么處理
如果借款人申請了房貸，但樓盤(pán)因為其他原因，導致?tīng)€尾，很多借款人追不回個(gè)人的定金，也無(wú)法讓開(kāi)發(fā)商重新動(dòng)工，就會(huì )選擇強制性停貸。而在法律意義上來(lái)說(shuō)，如果借款人沒(méi)有明確的證據顯示，該樓盤(pán)爛尾的原因跟銀行有關(guān)系的話(huà)，是不能單方面進(jìn)行強行停貸的。需要直接起訴開(kāi)發(fā)商，然后讓法院來(lái)進(jìn)行判決，最后才能申請停貸。如果借款人強行停貸的話(huà)，很有可能會(huì )產(chǎn)生逾期記錄，影響到個(gè)人征信。如果銀行較真的話(huà)，可能會(huì )選擇起訴借款人，借款人甚至無(wú)法追回個(gè)人的首付款等。正確的做法需要是借款人在爛尾之后，直接起訴開(kāi)發(fā)商，或者找到申貸銀行告知當前情況，然后要求協(xié)商，申請停貸。根據規定，如果確實(shí)是因為銀行違反規定提前將貸款發(fā)放給了開(kāi)發(fā)商，導致樓盤(pán)爛尾，銀行是需要承擔一定責任的。如果跟銀行沒(méi)有關(guān)系，那大概率也是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，借款人是可以選擇申請停貸，要回個(gè)人的首付款和定金。本文主要寫(xiě)的是停貸款怎么和銀行協(xié)議有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
