停貸一般來(lái)說(shuō)是指銀行停止派發(fā)住房貸款。伴隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監管加強，銀行還會(huì )收緊房貸政策，那么流入樓市的資金降低，房子價(jià)格也會(huì )得到一個(gè)有力的監管。許多用戶(hù)表示在銀行遞交的住房貸款申請一直沒(méi)法審核下來(lái)，這就是銀行停貸的一種表現。以上就是什么叫停貸相關(guān)內容。
銀行停貸意味什么
銀行停貸最大的意義就是在一定程度上阻攔資金大幅度的流入樓市，代表著(zhù)炒房不再可能。自身資產(chǎn)就是支撐房?jì)r(jià)上漲的主要動(dòng)力，銀行停貸以后絕大多數企業(yè)資金周轉會(huì )受一定的限制，這樣就會(huì )對樓市造成比較大額打擊，購房人數降低。從另一方面來(lái)說(shuō)，銀行停貸所導致的購房成交率下跌，開(kāi)發(fā)商為了能盤(pán)活資金、提升房子的成交率，很有可能就會(huì )采用降價(jià)的對策去吸引資產(chǎn)進(jìn)入?？傮w來(lái)說(shuō)，銀行停貸也不失為監管房?jì)r(jià)的一個(gè)優(yōu)良對策。但在實(shí)際的市場(chǎng)中，銀行停貸并不只是為了參與監管樓市，銀行自身的運行也是銀行停貸的主要原因之一。例如銀行每年都是有固定的發(fā)放貸款金額的，倘若這一年的額度已用完，銀行為了能?chē)栏癜芽仫L(fēng)險，就會(huì )選擇停止發(fā)放貸款。然后銀行自身的負債超過(guò)其財產(chǎn)總和，造成銀行本來(lái)就沒(méi)有款項進(jìn)行發(fā)放貸款，也是會(huì )發(fā)生停貸的現象。最后在銀行申請借款的用戶(hù)風(fēng)險比較大，評估不過(guò)關(guān)，銀行也可以采取停貸的方式去防控風(fēng)險。
爛尾樓停貸會(huì )影響征信嗎
爛尾樓停貸會(huì )影響征信。購買(mǎi)的商品房爛尾后，業(yè)主擅自停貸的，就會(huì )構成債務(wù)違約，業(yè)主要擔負合同違約責任。而銀行向業(yè)主催款后，業(yè)主依然不還款的，銀行就會(huì )向征信系統申報業(yè)主的信用不良記錄，進(jìn)而影響個(gè)人征信。本文主要寫(xiě)的是什么叫停貸有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
