1、個(gè)人征信要優(yōu)良，征信報告上不能出現信用不良記錄；
2、個(gè)人征信在近兩年內不能出現其他大額貸款記錄；
3、近期個(gè)人信用報告上不可以存在嚴重信用不良記錄或者已經(jīng)逾期的記錄；
4、個(gè)人征信不能出現還沒(méi)還的欠款。
以上就是房貸征信要求相關(guān)內容。
房貸還完后才可以領(lǐng)房產(chǎn)證嗎
房產(chǎn)證不需要等到房貸還完后才能領(lǐng)，有些用戶(hù)購買(mǎi)的是現房，那一般自合同生效之日起九十日之內可以拿到房產(chǎn)證。否則的話(huà)，業(yè)主有權向房地產(chǎn)商討要說(shuō)法、進(jìn)行維權，房地產(chǎn)商需要擔負一定的違約責任。但是如果購買(mǎi)的是預售房，那通常是在房屋交付使用之日起九十日內也可以拿到房產(chǎn)證。用戶(hù)需要留意，不少人認為貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證需要抵押在銀行，所以得等還完房貸才可以拿到房產(chǎn)證，其實(shí)不是，房貸不是需要將房屋抵押在銀行。在用戶(hù)辦理完不動(dòng)產(chǎn)抵押手續以后，房產(chǎn)管理局一般會(huì )將房屋他項權證交到銀行，此證便是房產(chǎn)抵押的相關(guān)證明，而房產(chǎn)證自然也是由用戶(hù)本人存放。
房貸30年提前還款什么時(shí)候最好
房貸30年提前還款哪個(gè)時(shí)間最好主要是看用戶(hù)的還款方法，假如是等額本金的還款方法，30年房貸選擇在第九年底、第十年提前還款為宜，因為還到第九年底、第十年時(shí)，月供中利息的占比就逐漸開(kāi)始小于本金占比，因而選在這以前提前還款，可以減少的利息會(huì )多一些。假如是等額本息的還款方法，在第十五年及之前操作會(huì )比較好。因為到第十五年開(kāi)始，利息在月供里的占比逐漸開(kāi)始低于本金在月供里的占比了。不論是等額本金還是等額本息，用戶(hù)還的利息都是逐漸減少的，假如用戶(hù)等到后面才進(jìn)行提前還款，到時(shí)候利息基本已經(jīng)還的差不多，剩下來(lái)的大多數是本金，縱然提前還款，也免減不了多少利息，并不劃算，因此用戶(hù)要想提前還款，盡量在還款的初期提前還款比較好。本文主要寫(xiě)的是房貸征信要求有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
