1、從價(jià)計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%；
2、從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%，個(gè)人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。
以上就是房產(chǎn)稅收怎么計算相關(guān)內容。
房產(chǎn)稅的應納稅款規定
1、稅率：房產(chǎn)稅的稅率通常是根據房產(chǎn)的估值或者產(chǎn)權人自報的房產(chǎn)估值乘以相應的稅率計算得出。稅率可以是固定的百分比，也可以根據不同的房產(chǎn)價(jià)值分段計算；
2、納稅基礎：房產(chǎn)稅的納稅基礎通常是房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值或公允價(jià)值。市場(chǎng)價(jià)值或公允價(jià)值可以通過(guò)評估或估價(jià)來(lái)確定，也可以由房產(chǎn)所有者進(jìn)行自我報告；
3、扣除或減免：某些國家或地區可能提供稅務(wù)扣除或減免政策，讓房產(chǎn)所有者可以扣除一定的費用或享受減免，從而降低應納稅款。這可能涉及低收入家庭、農業(yè)用地、自住房等特殊情況；
4、納稅申報和繳納：房產(chǎn)稅的納稅申報和繳納通常是年度或定期進(jìn)行的。房產(chǎn)所有者需要填報相應的申報表，申報房產(chǎn)估值和其他相關(guān)信息，并繳納相應的稅款。
房產(chǎn)稅的注意事項
1、房產(chǎn)估值：確保房產(chǎn)的估值準確且符合稅務(wù)機構的要求?？梢允褂脤?zhuān)業(yè)機構評估房產(chǎn)價(jià)值，或者參考當地市場(chǎng)價(jià)值，具體做法因地區而異。虛報或低估房產(chǎn)價(jià)值可能導致稅務(wù)機構的納稅調查和懲罰；
2、納稅申報和繳納：按照規定的時(shí)間和程序進(jìn)行房產(chǎn)稅的申報和繳納。錯過(guò)截止日期或者未按時(shí)納稅可能導致滯納金或其他罰款；
3、扣除和減免：了解和利用可能地降低應納稅額的扣除和減免政策。某些地區可能提供與低收入家庭/自住房或農業(yè)用地相關(guān)的特殊扣除或減免。確保你符合相關(guān)資格要求，并及時(shí)提交相關(guān)申請；
4、定期復查：定期復查你的房產(chǎn)稅情況，并與實(shí)際情況進(jìn)行對比。如果房產(chǎn)估值發(fā)生重大變化（如進(jìn)行大規模裝修或市場(chǎng)價(jià)值上漲），需要及時(shí)更新房產(chǎn)估值，并在必要時(shí)申報和繳納稅款。
本文主要寫(xiě)的是房產(chǎn)稅收怎么計算有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
