1、貸款額度：商業(yè)貸款額度是買(mǎi)房總價(jià)減掉房子首付款部分。假設買(mǎi)房總價(jià)為A，首付款比例為B（通常為20%或30%），則貸款額度為A*(1-B)；
2、貸款利率：銀行貸款利率是和銀行提供貸款利率，還可以根據貸款年限和借貸人信用等狀況各有不同；
3、貸款年限：商業(yè)貸款的期限通常以年為單位，一般為5年/10年/15年/20年甚至30年。貸款期限會(huì )影響到每個(gè)月度還款額度和還款總金額。
以上就是買(mǎi)房商業(yè)貸款怎么計算相關(guān)內容。
商業(yè)貸款的類(lèi)型
1、短期貸款：短期貸款一般用于幫助解決短期融資要求。這些貸款的借款期限較短，通常在一年以?xún)?，用于支付賬單、周轉資金或季節變化運營(yíng)要求。因為貸款期限稍短，利率一般不高；
2、中期貸款：中期貸款一般用于企業(yè)的中期投資和發(fā)展計劃，其借款期限一般在一年至五年之間。中期貸款可以用于購買(mǎi)設備/擴建工廠(chǎng)/做好市場(chǎng)推廣等。利息率相對較高，借款人需要提供較為詳細的資產(chǎn)和財務(wù)信息；
3、長(cháng)期貸款：長(cháng)期貸款一般用于大型的投資，如選購不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)/基本建設新廠(chǎng)或大規模擴大。這種貸款的借款期限較長(cháng)，可以延續數年或更長(cháng)時(shí)間。由于貸款額度較高且還款周期較長(cháng)，利息率相對較低；
4、銀行貸款：銀行貸款一般是指銀行業(yè)所提供的貸款業(yè)務(wù)。這是最常見(jiàn)的商業(yè)貸款類(lèi)型，適用于各種企業(yè)規模和行業(yè)。申請銀行貸款需要滿(mǎn)足一定的資格要求，如良好的信用記錄、可行的商業(yè)策劃書(shū)和較為穩定現金流。
商業(yè)貸款的申請流程
1、選擇銀行和銀行：根據個(gè)人的實(shí)際情況和要求，合理選擇銀行和銀行做好借款申請；
2、填寫(xiě)申請表格：填寫(xiě)貸款申請表格，提供個(gè)人和企業(yè)的基本信息/借款用途/償還能力等；
3、提交申請材料：將填好完整的申請表和所需的文檔一同提交給指定銀行或金融機構；
4、做好審批和評估：銀行或金融機構會(huì )讓申請辦理搞好審批評定，包含借款能力評價(jià)/個(gè)人或企業(yè)信用評估等；
5、簽訂合同：假如貸款申請獲得批準，銀行或金融機構會(huì )和申請人簽署借款協(xié)議，明確貸款還款方式//利率/期限等。
本文主要寫(xiě)的是買(mǎi)房商業(yè)貸款怎么計算有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
