首付2成的計算公式是首付款=房屋總價(jià)×20%，舉個(gè)例子，假設用戶(hù)要買(mǎi)一套房子，房屋總價(jià)是100萬(wàn)，那么按照這個(gè)公式算，用戶(hù)需要支付的首付款就是：100×20%=20萬(wàn)。這就是用戶(hù)需要個(gè)人出資的部分，剩下的80萬(wàn)可以向銀行申請貸款。以上就是首付2成怎么計算相關(guān)內容。
買(mǎi)房可以低首付嗎
貸款買(mǎi)房可以選擇低首付，但再低也會(huì )有限度，假如低于下限，那是沒(méi)有辦法成功辦下房貸的。至于房貸首付比例的最低限制，像住房商業(yè)貸款通常最低不能低于房屋總價(jià)款的30%，也就是說(shuō)，房屋價(jià)值若為五十萬(wàn)，那首付起碼要付一十五萬(wàn)才可以。不過(guò)用戶(hù)也需要注意，一般首套房的首付不用太多，但二套房的首付恐怕就會(huì )高上不少。雖然國務(wù)院規定二套房貸款首付比例最低40%，但各地政策不一樣，實(shí)際需要以當地政策為準，至于公積金貸款，房貸首付比例通常不會(huì )很高。這其中建筑面積在九十平方米（含）以下的，最少兩成，建筑面積九十平方米及以上的，最少三成。
買(mǎi)房首付多少有規定嗎
買(mǎi)房首付多少是有相關(guān)規定的，具體如下：
1、首套個(gè)人住房商業(yè)性貸款一般需要支付房屋總價(jià)款三成的首付（各地具體規定可能不一，像上海規定的是35%）；
2、公積金貸款所買(mǎi)房屋建筑若總建筑面積不超過(guò)九十平方米，那首付款通常支付房屋總價(jià)款的兩成就可以了，而若建筑面積在九十平方米以上，則往往需要支付房屋總價(jià)款至少三成的首付；
3、假如貸款購買(mǎi)的是二套房，國務(wù)院有明確規定，首付比例不得低于房屋總價(jià)款的四成。而各地有可能在此政策基礎上進(jìn)行相應的調整浮動(dòng)，也有不少地區就要求二套房貸款得支付房屋總價(jià)款五六成左右的首付，甚至有的地區高達七成。
當然了，上述均是最低比例。若用戶(hù)手頭資金充裕，其實(shí)也可以在購房、辦理房貸時(shí)選擇追加首付、降低貸款額度，如此房貸會(huì )更容易通過(guò)審核。本文主要寫(xiě)的是首付2成怎么計算有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
