首套房首付計算方式：首付款=總房款-客戶(hù)貸款額，貸款額=合同價(jià)（市場(chǎng)價(jià)）×80%（首次貸款額度最高可達80%），貸款總額×年利率×貸款多少年=貸款總額利息，（貸款總額+貸款總額利息）÷多少年÷12=月供。以上就是首付月供怎么算相關(guān)內容。
首付不夠怎么辦
首付不夠用戶(hù)可以進(jìn)行首付分期，但是這種方法風(fēng)險比較大，用戶(hù)如果把首付進(jìn)行了分期，后期不僅要還首付還得還貸款，還款壓力便會(huì )比較大。首付分期就是指用戶(hù)先按照一定的比例付一部分首付款并簽訂貸款合同，隨后在一定期限內將剩下首付款余款補足。房地產(chǎn)商墊款的首付款免息，用戶(hù)僅需與開(kāi)發(fā)商簽署相關(guān)協(xié)議，確定分期時(shí)間以及相關(guān)合同違約責任就可以了。
可以先辦貸款再付首付嗎
用戶(hù)不可以先辦貸款再付首付，一般都是先支付了首付款才可以申請銀行貸款。辦貸款往往要求先交首付款，主要就是為了掌握用戶(hù)的經(jīng)濟情況怎么樣，如果連首付款都難以支付，那么該用戶(hù)辦理貸款的風(fēng)險便會(huì )非常大，貸款自然也不會(huì )審核了。貸款的首付款也需要是用戶(hù)個(gè)人的資金或者另一半資金，也可以是直系血親的資金，其余的自有資金不能作為首付款，如果被銀行發(fā)覺(jué)首付款是貸款所得的或者銀行大額分期所得的，那么就會(huì )造成貸款不成功，對已經(jīng)下發(fā)的貸款可能要求歸還貸款。
房貸月供還款常見(jiàn)問(wèn)題
1、牢記貸款還款日和月供額：在貸款辦理的過(guò)程中，尤其是貸款面審時(shí)，貸款機構（商業(yè)銀行或住房公積金管理中心）都會(huì )告知借款人貸款還款日是每月的哪天以及月供金額多少錢(qián)。假如借款人確實(shí)沒(méi)有記清楚，可以翻閱《借款合同》里的相關(guān)條款，或是撥打電話(huà)進(jìn)行咨詢(xún)；
2、留意提前還款是否要支付違約金：商業(yè)貸款提前還款是有可能會(huì )被扣除違約金的，借款人要提前了解銀行的有關(guān)規定，避免因提前還款被扣除合同違約金；
3、關(guān)注個(gè)人的月供變化。
本文主要寫(xiě)的是首付月供怎么算有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
