1、租賃負債的初始計量金額；
2、租賃期開(kāi)始日或之前支付的租賃支付金額；如有租賃激勵，應扣除已享受的租賃激勵金額；
3、承租人發(fā)生的初始直接費用；
4、承租人為拆除、拆除租賃資產(chǎn)、恢復租賃資產(chǎn)所在地或者將租賃資產(chǎn)恢復到租賃條款約定狀態(tài)的預期成本現值。
以上就是使用權資產(chǎn)的成本包括哪些相關(guān)內容。
使用權資產(chǎn)是什么意思
使用權資產(chǎn)是指承租人在租賃期間可以使用租賃資產(chǎn)的權利?！镀髽I(yè)會(huì )計準則第21號－租賃》的產(chǎn)品是使用權資產(chǎn)。在新標準下，無(wú)論是金融租賃還是商業(yè)租賃，承租人都不再區分，應通過(guò)統一設置的“使用權資產(chǎn)”科目進(jìn)行處理。
使用權資產(chǎn)屬于無(wú)形資產(chǎn)嗎
自用土地使用權確認為無(wú)形資產(chǎn)的，按照《企業(yè)會(huì )計準則》第五號——無(wú)形資產(chǎn)的有關(guān)規定：企業(yè)土地使用權用于自主開(kāi)發(fā)建設廠(chǎng)房等地上建筑物時(shí)，土地使用權的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計算，但仍作為無(wú)形資產(chǎn)計算，土地使用權和地上建筑物分別攤銷(xiāo)、提取、折舊。該行業(yè)獲得的土地使用權一般應確認為無(wú)形資產(chǎn)。
根據企業(yè)會(huì )計制度的規定，在未開(kāi)發(fā)或建設自用項目之前，企業(yè)購買(mǎi)或通過(guò)支付土地出讓金獲得的土地使用權作為無(wú)形資產(chǎn)核算，并按規定期限分期攤銷(xiāo)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在開(kāi)發(fā)商品房時(shí)，應將土地使用權的所有賬面價(jià)值轉移到開(kāi)發(fā)成本；企業(yè)在利用土地建設自用項目時(shí)，將土地使用權的所有賬面價(jià)值轉移到在建項目成本中，項目完成后轉移到“固定資產(chǎn)－房屋和建筑”。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建設出售的房屋、建筑物及相關(guān)土地使用權，應當計入建設房屋的建設成本，作為固定資產(chǎn)核算。企業(yè)購買(mǎi)的房屋和建筑物的實(shí)際價(jià)格包括土地和建筑物的價(jià)值，應當按照合理的方式在土地和地面建筑物之間分配。本文主要寫(xiě)的使用權資產(chǎn)的成本包括哪些有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
