1、具有本市城鎮常住戶(hù)口或有效居住身份；
2、有較穩定收入、信用良好，有償還貸款本息能力；
3、借款人及共同借款人至申請公積金貸款時(shí)已按《住房公積金繳存管理辦法》連續足額繳存住房公積金6個(gè)月（含6個(gè)月）以上，借款人公積金賬戶(hù)需要保留半年以上余額；
4、商業(yè)性個(gè)人住房貸款所購房屋已取得房屋所有權證；
5、商業(yè)性個(gè)人住房貸款銀行同意借款人提前結清貸款；
6、申請商轉公時(shí)，商業(yè)性個(gè)人住房貸款余額不高于所購房?jì)r(jià)款的50%；
7、借款人簽訂委托提取協(xié)議；
8、原為組合貸款不能辦理商轉公；
9、商轉公時(shí)不能辦理組合貸款。
以上就是青島商貸轉公積金需要什么條件相關(guān)內容。
商轉公一般需要多久
商轉公辦理的時(shí)間不是一定的，一般來(lái)說(shuō)大概在15個(gè)工作日，但考慮各地公積金管理中心的工作效率、等候審核的下款人數、發(fā)放貸款額度等因素的影響，會(huì )有時(shí)間上的差距。商業(yè)貸款轉公積金貸款的規定比較高，需要用戶(hù)原商業(yè)貸款銀行還貸滿(mǎn)一定的限期，個(gè)人信用狀況優(yōu)良，公積金繳納正常的并沒(méi)有斷交，已經(jīng)拿到房產(chǎn)證或是有別地對符合條件的產(chǎn)權證書(shū)等。在成功辦理之后，公積金管理中心就會(huì )把原商貸借款金額還清，后面用戶(hù)只要還公積金貸款部分就可以了，重新計算往后的還貸金額會(huì )少很多。
公積金的還款方式
公積金的還款方式主要是等額本金和等額本息兩種，兩種還貸方式各有利弊。等額本金的還款方式是指每個(gè)月所還的本金的金額是固定的，利息則會(huì )逐月遞減，這樣的還款方式的壓力是先大后小，因此也比較適用于前期貸款時(shí)收入比較高的借款人。等額本息的還款方式就是每個(gè)月都是以相同的額度去償還貸款的利息，整個(gè)還款期間壓力都是相同的，還款方式比較均衡，因此也比較適用于前期還款經(jīng)濟比較緊張、有固定收入的借款人。需要注意的是，公積金的還款方式一旦確認，還款中途無(wú)法修改，因此借款人最好是依據自身的實(shí)際情況謹慎選擇。
公積金貸款買(mǎi)房能貸幾次
公積金貸款購房可以用2次，且第二次公積金貸款需要在第一次公積金貸款結清之后才可以申請，換句話(huà)說(shuō)需要將前一次的貸款還完了才可以再申請公積金貸款。針對使用公積金貸款買(mǎi)房子的用戶(hù)，需要進(jìn)行進(jìn)行交易房屋評估、確定貸款金額、期限和還款方式，進(jìn)行公積金貸款申請，通過(guò)審批后就可簽訂借款合同，獲得貸款。本文主要寫(xiě)的是青島商貸轉公積金需要什么條件有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
