買(mǎi)房商業(yè)貸款是指從銀行貸款買(mǎi)房，用房產(chǎn)做抵押，從銀行貸到款項，然后每個(gè)月貸款人還月供來(lái)償還貸款。商業(yè)貸款的貸款金額比較多，放款速度比較快，但是利率比較高。以上就是買(mǎi)房商業(yè)貸款是什么意思相關(guān)內容。
個(gè)人商業(yè)用房貸款可以貸30年嗎
個(gè)人商業(yè)用房貸款是不可以貸30年的，最長(cháng)只能貸款10年，土地使用年限為40年，只有個(gè)人住宅用房貸款可以申請30年的貸款，最長(cháng)貸10年的意思就是，貸款之后需要在10年之內還清貸款本金與利息，而且商業(yè)用房貸款的時(shí)候，首付款要求是五成。
個(gè)人商業(yè)用房貸款指的是貸款方用自有資金向借款人發(fā)放的用于購買(mǎi)商業(yè)用房（包括商鋪、辦公用房等）的商業(yè)性貸款，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是貸款買(mǎi)的房子不是用來(lái)住的，而是用來(lái)辦公或者做生意的。
個(gè)人商業(yè)用房貸款的時(shí)候，要求女士年齡不超過(guò)55歲，男士年齡不超過(guò)60歲，是具有完全民事行為能力的自然人，需要有穩定合法的經(jīng)濟收入，可以提供相應的收入和資產(chǎn)證明。
商業(yè)用房的貸款利率按央行制定的基準利率執行，不能下浮，因此個(gè)人商業(yè)用房貸款的利率都是比較高的。從貸款年齡與利率規定來(lái)看，個(gè)人商業(yè)用房貸款相對個(gè)人住宅用房貸款不那么的劃算，假如有這方面的需求，最好去當地的大銀行咨詢(xún)。
商業(yè)貸款提前還款可以還幾次
商貸一年可以提前還款幾次，主要得看經(jīng)辦銀行的規定。而大多數銀行規定一年提前還款的次數是在一到兩次，不會(huì )讓用戶(hù)每個(gè)月都提前還款，具體可打電話(huà)咨詢(xún)銀行客服人員。很多銀行都規定用戶(hù)需按合同約定的還款計劃按時(shí)逐期還滿(mǎn)一年后方可提前還款，不然就需要支付一定的違約金，不同銀行的違約金標準是不太一樣的，用戶(hù)可以咨詢(xún)銀行了解違約金收取的標準，商業(yè)貸款提前還款違約金是依照提前還款金額的比例來(lái)進(jìn)行收取的，并且商業(yè)貸款提前還款的違約金是和提前還款的時(shí)間有關(guān)的。本文主要寫(xiě)的是買(mǎi)房商業(yè)貸款是什么意思有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
