1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人，年齡要求在18到65歲，不同年齡段所貸款的年限限定各有不同；
2、具備城鎮常住戶(hù)口或有效居留身份，即規定借款人有合法的身份；
3、有穩定的工作收入，征信好，有償還貸款本息的能力；
4、有購買(mǎi)住房的合同和協(xié)議；
5、有貸款人承認的財產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或者有符合規定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人；
6、提出借款申請時(shí)，有不小于購買(mǎi)住房所需資金的20%的儲蓄，這一點(diǎn)不同銀行也有不同的規定，如果用戶(hù)已經(jīng)作為購房預付款支付給售房者的，則需要提供支付收條的原件及復印件；
7、付了要求的比例首付（一般是不小于所買(mǎi)房屋總價(jià)的30%）或者在貸款銀行存進(jìn)了不少于首付款的存款；
8、貸款行所規定的其他條件。
以上就是商業(yè)貸款申請條件相關(guān)內容。
商轉公結清商貸還有什么意義
商業(yè)貸款的主體一般是商業(yè)銀行，而公積金貸款的主體是公積金管理中心，因為二者是不一樣的貸款主體，公積金貸款假如是新發(fā)生的貸款關(guān)系，就需要先還清上一筆貸款，解押后，才可以重新辦理公積金貸款。要是沒(méi)有還清商業(yè)貸款的話(huà)，就沒(méi)有辦法解押，就無(wú)法申請公積金貸款了，而且還清商業(yè)貸款是商轉公的前提條件之一。
商業(yè)貸款轉公積金，也就是一次性要將商業(yè)貸款全部結清，即將商業(yè)貸款結清之后，轉為申請公積金住房貸款。轉公積金貸款主要原因是公積金貸款利率是比商業(yè)貸款的利率低的，可以協(xié)助房貸用戶(hù)節省一筆貸款成本。
組合貸款可以用公積金還商貸嗎
組合貸款可以使用公積金還商貸，但它有一個(gè)前提條件，需要用戶(hù)先還完了公積金貸款之后才可以用公積金還商貸。公積金貸款還完之后，如果還有余額，那么剩下來(lái)的余額可以用于還商業(yè)貸款?？墒遣煌牡貐^對公積金還商業(yè)貸款的要求各有不同，具體情況可以去當地住房公積金管理中心咨詢(xún)。本文主要寫(xiě)的是商業(yè)貸款申請條件有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
