2022年的房產(chǎn)契稅標準是稅率為房地產(chǎn)交易價(jià)格的1%至3%，首套戶(hù)型面積不一樣，繳納標準不一樣，而且有減免政策。而二套房，契稅依照3%至5%繳納。主要標準如下：
1、首套：當進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%。當進(jìn)行交易的房屋面積超過(guò)90平方米時(shí)，契稅稅率在原有的基礎上減半，即契稅稅率為1.5%；
2、二套房：當交易的房屋的面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%。當所交易房子的總面積超過(guò)90平方米時(shí)，契稅稅率為2%；
3、新樓盤(pán)或是二手房是第三套房或以上戶(hù)數：無(wú)論房屋面積大小多少，契稅稅率均為3%，并沒(méi)有減免的情況。
以上就是契稅2022標準相關(guān)內容。
房子契稅什么時(shí)候交
1、新房的契稅和房屋維修基金一般在期房交房時(shí)交到房地產(chǎn)商，在買(mǎi)房時(shí)是不用繳稅的，其實(shí)就是假如預售房要2年后才拿房，那在2年后才交契稅和房屋維修基金；
2、實(shí)際上交契稅一般是在辦理產(chǎn)權證之前才交的，因此業(yè)主交的契稅和房屋維修基金都是存在房地產(chǎn)商賬戶(hù)的，在等辦理產(chǎn)權證的時(shí)候再交到房產(chǎn)管理局，因此這部分錢(qián)也不是個(gè)小數目，利息也不少了；
3、業(yè)主也可以不將契稅和房屋維修基金交到房地產(chǎn)商，可以自主辦理產(chǎn)權，可是辦理手續是較麻煩的。
購房沒(méi)有交契稅會(huì )怎么樣
1、沒(méi)法辦理房產(chǎn)證：購房之后不及時(shí)繳納契稅的話(huà)，用戶(hù)沒(méi)法辦理房產(chǎn)證。因為在許多房產(chǎn)交易時(shí)，大部分地區的開(kāi)發(fā)商或者房管局都會(huì )要求買(mǎi)房者先繳納契稅之后，才可以進(jìn)行下一步的操作；
2、不可以入戶(hù)：用戶(hù)買(mǎi)房之后不繳納契稅的話(huà)，就算持有房子也沒(méi)法辦理入戶(hù)，入戶(hù)需要房屋產(chǎn)權證明，沒(méi)有交契稅沒(méi)法辦理房產(chǎn)證；
3、提取公積金時(shí)需要契稅證明：當用戶(hù)想要提取公積金時(shí)，除開(kāi)需要提供買(mǎi)房合同、房子交易稅票以外，還需要提供契稅證明，不然用戶(hù)不能以購房的需求提取公積金。
本文主要寫(xiě)的是契稅2022標準有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
