維修基金和契稅相比，契稅比較貴。具體分析如下：
1、維修基金的價(jià)格比契稅便宜，因為維修基金是固定的，契稅是可變費用；
2、契稅征收標準很大，上下調整的范圍是從平方米數來(lái)計算的，也需要從是否屬于個(gè)人的一套房和二套房來(lái)計算。任何時(shí)候的契稅計算標準也取決于這些方面。所以，契稅的波動(dòng)會(huì )比較大；
3、規定購房者第一套房不超過(guò)90平方米，契稅1%，第二套房不超過(guò)1.5%，90平方米不超過(guò)2%。如果按3%征收全額契稅，則沒(méi)有折扣。
以上就是維修基金和契稅哪個(gè)貴相關(guān)內容。
維修基金交給誰(shuí)
維修基金一般都是交給開(kāi)發(fā)商，然后是開(kāi)發(fā)商再轉給物業(yè)。先交維修基金再交契稅。因為只有交了維修基金，房地產(chǎn)公司才會(huì )把房子給用戶(hù)，這樣才能收到房子后，再持不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售發(fā)票以及房屋買(mǎi)賣(mài)合同，到當地的房管局繳納契稅。其中維修基金的繳納業(yè)主可以交給房地產(chǎn)公司，同時(shí)還可以直接存入專(zhuān)項修理資金專(zhuān)戶(hù)。
契稅繳納了才可以備案嗎
未繳納契稅也可以備案。但是，契稅應在備案后盡快繳納。根據相關(guān)契稅規定，商品房契稅應在備案日期后90天內繳納。如果納稅人未在規定期限內繳納稅款，扣繳義務(wù)人未在規定期限內繳納稅款的，稅務(wù)機關(guān)將從滯納稅之日起每天收取滯納稅萬(wàn)分之五的滯納金。
維修基金使用的條件是什么
1、維修基金只會(huì )在保修期滿(mǎn)后，才會(huì )對物業(yè)的公共區域、設施設備進(jìn)行大修理、更新和改建。實(shí)際情況業(yè)主按照投票權的確定標準分攤費用比例；
2、維修基金在閑余期間，除用以購買(mǎi)國債或法律、法規規定的其他基金范圍外，不允許用在別的地方。
本文主要寫(xiě)的是維修基金和契稅哪個(gè)貴有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
