房貸是銀行一次性給開(kāi)發(fā)商。房貸放款以后，資金是一次性打款到開(kāi)發(fā)商的賬戶(hù)中，之后用戶(hù)只需要每期定期還款就夠了。如果說(shuō)，買(mǎi)房的資金不是全款到達了開(kāi)發(fā)商的賬戶(hù)中，開(kāi)發(fā)商是不會(huì )愿意將房產(chǎn)證給予用戶(hù)的，用戶(hù)拿到了房產(chǎn)證，房屋的所有權就歸用戶(hù)所有。以上就是房貸是銀行一次性給開(kāi)發(fā)商嗎相關(guān)內容。
房貸提前還款失敗怎么回事
1、沒(méi)有提前預約：房貸是不能直接通過(guò)手機銀行或者網(wǎng)上銀行辦理提前還款的，需要用戶(hù)至少提前15個(gè)工作日通過(guò)銀行電話(huà)或者是銀行柜臺提出申請進(jìn)行預約，因此要是沒(méi)有預約就去提前還款肯定會(huì )失??；
2、已還貸時(shí)間不足：房貸提前還款一般要求用戶(hù)的已還貸時(shí)間滿(mǎn)1年才能去申請，具體時(shí)間從償還第一期貸款的時(shí)間算到提前還款當月對應的還款日，要是已還貸時(shí)間不滿(mǎn)1年，銀行會(huì )讓用戶(hù)繼續按期償還房貸，直到還貸滿(mǎn)1年再來(lái)辦理提前還款；
3、還貸資金不足：房貸提前還款有提前部分還款和提前一次性結清兩種，其中提前部分還貸沒(méi)有具體資金要求，可是不能低于1萬(wàn)，并且要是1萬(wàn)的整數倍。提前一次性結清以銀行算出的最終還款金額為準，一旦還貸資金不夠也會(huì )導致提前還款失??；
4、超過(guò)還款時(shí)間：房貸提前還款也是由銀行在還款日當天進(jìn)行扣款的，要是銀行為用戶(hù)辦理了提前還款，用戶(hù)并沒(méi)有在還款日前把錢(qián)存到還款卡里，導致沒(méi)有足夠的資金供銀行扣款也會(huì )還款失敗，用戶(hù)也會(huì )因為沒(méi)有定期還款造成房貸逾期。
房貸30年中途可以改10年嗎
房貸30年中途是否可以改10年，需要根據情況而定。如果用戶(hù)還沒(méi)簽署貸款合同，還在審核階段，那么可以在審核環(huán)節變更個(gè)人貸款期限。如果用戶(hù)已經(jīng)簽署了貸款合同，貸款30年確定后就不可以更改成10年了，因為貸款年限是不能隨意更改的。本文主要寫(xiě)的是房貸是銀行一次性給開(kāi)發(fā)商嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
