1、購房者要和房屋出售者簽署買(mǎi)房合同，留意核查房子是不是具備“五證”；
2、購房者持首付收據、買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、身份證件、戶(hù)口本、個(gè)人收入證明等材料到銀行填寫(xiě)《個(gè)人住房貸款申請表》；
3、銀行貸款業(yè)務(wù)工作員對申請者提交的資料開(kāi)展審查和審批，倘若認為符合金融機構的借款規范，會(huì )通知申請者簽訂住房貸款貸協(xié)議書(shū)；
4、購房者到房產(chǎn)管理局申請辦理《房屋他項權利證》，用于證實(shí)此房地產(chǎn)上面有銀行的質(zhì)押權，并到公正單位申請辦理產(chǎn)權年限質(zhì)押公正，除此之外還需去保險公司辦理房子保險；
5、通過(guò)委托扣款還款的借款人應與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款銀行特定服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)設立專(zhuān)門(mén)的還款賬戶(hù)。同時(shí)，房屋出售人還應在貸款銀行設立房屋出售結算賬戶(hù)或儲蓄專(zhuān)用存款賬戶(hù)；
6、辦理相關(guān)程序后，貸款行依照借款合同書(shū)承諾，將貸款直接轉到借款人在貸款行設立的儲蓄賬戶(hù)內。
以上就是按揭房怎么貸款?相關(guān)內容。
按揭貸款購房須注意
1、要求貸款金額：貸款前應計算好貸款需要的信用額度。貸款信用額度中不包含首付款，首付款是提早交納的。一般而言，首付款比例越高，交費期越少；
2、按揭貸款選擇一個(gè)好的貸款銀行：伴隨著(zhù)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢，許多銀行推出針對于買(mǎi)房貸款的商品。購房者可以貨比三家；
3、挑選適當的還款方式：一種是等額本息還款，另一種是等額本金還款；
4、向銀行提供真實(shí)信息：購房者申請銀行貸款時(shí)，銀行一般規定貸款人提供相應的經(jīng)濟發(fā)展個(gè)人收入證明。如果貸款人提供虛假證明，銀行將減少對客戶(hù)的認可，影響貸款。
本文主要寫(xiě)的是按揭房怎么貸款?有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
