兩個(gè)證。房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證。
房產(chǎn)證是指購房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。這個(gè)證件是證明房屋歸誰(shuí)所有的重要憑證，所以購房者一定要取得房產(chǎn)證，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，說(shuō)明你并不是完全擁有了所購買(mǎi)的房產(chǎn)。
不動(dòng)產(chǎn)證是權利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權的證明。
另外，如果是貸款買(mǎi)房，還需要持有另外一個(gè)證件，即他項權證。他項權證指在他項權利登記后，由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書(shū)。
客戶(hù)在買(mǎi)房后，應當取得房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證。但直接影響這兩證能否正常取得的因素，是房產(chǎn)公司。所以在買(mǎi)房時(shí)，一定要看好中介公司，是否正規，否則很可能被迫接受隱晦條件，導致購房后兩證不能齊全。
正規的房產(chǎn)公司應當五證齊全。五證是指國土證、用地規證、工程規證、建設工程開(kāi)工證和預售證。如果五證不齊全，將會(huì )大大提高購房風(fēng)險。所以想要買(mǎi)房的人一定要讓房產(chǎn)公司出示五證，才可以進(jìn)行下一步購買(mǎi)。
如果房產(chǎn)公司支支吾吾，不肯出示，并且提出一系列誘惑條件，那么購房者一定要提高警惕，不要因為一時(shí)的貪小便宜而吃了大虧。
