1、目的與效力不同：抵押預告登記的主要目的是在抵押權產(chǎn)生前預先向第三人公示債務(wù)人將要設立抵押權，以保護債權人的權益。抵押預告登記的效力是通知公示性質(zhì)，能夠提前告知其他利害關(guān)系人可能存在的抵押權利。預告登記并不產(chǎn)生權益變動(dòng)，不對第三人的抵押物交易產(chǎn)生限制。抵押登記的主要目的是將抵押權設立登記在不動(dòng)產(chǎn)登記機構的登記簿上，確保債權人在債務(wù)人違約時(shí)能夠優(yōu)先受償。抵押登記的效力是實(shí)體性質(zhì)，確保抵押權在抵押物處置時(shí)得到法律保護，具有公示性、排他性和相對拍賣(mài)優(yōu)先權等法律效果；
2、時(shí)間順序不同：抵押預告登記一般是在抵押權設立前進(jìn)行的登記，旨在提前向公眾公示可能存在的抵押權，防止不良交易等。預告登記時(shí)間點(diǎn)通常在抵押權產(chǎn)生前的較早階段進(jìn)行。抵押登記是在抵押權確立后進(jìn)行的登記，將抵押權設立的事實(shí)登記在不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)或相關(guān)機構的登記簿上，確保抵押權的有效性和公示性。登記時(shí)間一般在抵押權協(xié)議簽訂并合法生效后進(jìn)行。
3、登記內容不同：抵押預告登記主要登記債務(wù)人、債權人以及擬設立的抵押權等相關(guān)信息，并注明預告登記的目的和期限。抵押登記主要登記抵押權人、債務(wù)人、抵押物的基本信息、抵押權債權的性質(zhì)、數額等詳細信息。登記簿上會(huì )體現抵押權的設立和抵押物的限制。
以上就是抵押預告登記和抵押登記的區別相關(guān)內容。
抵押預告登記失效的情形有哪些
1、在規定的時(shí)間內未進(jìn)行抵押登記：抵押預告登記是為了保護債權人的權益而提前登記的一種措施。如果在規定的時(shí)間內，沒(méi)有進(jìn)行抵押登記，那么抵押預告登記將失效；
2、債權人自行解除抵押預告登記：在抵押預告登記期間，債權人可以自行解除抵押預告登記，例如債務(wù)已償還或雙方達成其他協(xié)議等情況；
3、無(wú)效的抵押債權：如果抵押債權本身存在違法、無(wú)效或被法院認定無(wú)效，那么抵押預告登記也會(huì )相應失效；
4、法律規定的其他情形：根據不同國家或地區的法律法規，可能存在其他情形下抵押預告登記失效，例如雙方協(xié)議解除等情況。
抵押預告登記什么意思
抵押預告登記是指在房地產(chǎn)交易中，借款人向貸款機構抵押房產(chǎn)以獲取貸款時(shí)，貸款機構需要提前在房產(chǎn)所在地的登記機關(guān)辦理抵押預告登記手續。抵押預告登記意味著(zhù)將借款人的抵押權利在房產(chǎn)所在地的土地登記機關(guān)進(jìn)行記錄，目的是保護貸款機構的利益。抵押預告登記的主要作用是提醒其他潛在的權益人，如其他債權人或購房人，在該房產(chǎn)被抵押后，其權益可能會(huì )受到限制。通過(guò)抵押預告登記，可以使其別人在購買(mǎi)該房產(chǎn)或與之相關(guān)的交易時(shí)，能夠提前知悉該房產(chǎn)已經(jīng)被借款人抵押，從而做出相應的決策。同時(shí)，抵押預告登記也有助于確保貸款機構在借款人違約時(shí)能優(yōu)先受償。需要注意的是，抵押預告登記并不等同于最終的抵押登記，只是為貸款機構在辦理貸款過(guò)程中提供一定的優(yōu)先權和保護。完成貸款還需要辦理最終的抵押登記手續，確保抵押權的確立和登記的最終生效。本文主要寫(xiě)的是抵押預告登記和抵押登記的區別有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
