一般來(lái)說(shuō)，100萬(wàn)滿(mǎn)2唯一的房屋可免征增值稅，但需要繳納個(gè)稅、契稅、印花稅等稅費，各個(gè)地區每個(gè)稅費的交納比例是不一樣的，實(shí)際可以咨詢(xún)本地房產(chǎn)交易中心。除此之外在過(guò)戶(hù)交易時(shí)，一般還需要交納一些費用，例如交易手續費、產(chǎn)權登記費、貸款評估費等。以上就是100萬(wàn)滿(mǎn)二唯一要交多少稅相關(guān)內容。
滿(mǎn)二和滿(mǎn)五唯一是什么
1、滿(mǎn)二：滿(mǎn)二實(shí)際上是指交易的房屋快滿(mǎn)了兩年。滿(mǎn)二的房屋是免增值稅的，增值稅的稅率為5.6%，100萬(wàn)的二手房，所得稅為5.6萬(wàn)。由此可見(jiàn)房屋滿(mǎn)兩年是能夠省許多稅費的；
2、不滿(mǎn)二：不滿(mǎn)二是指交易的房屋未滿(mǎn)兩年。未滿(mǎn)兩年的房屋過(guò)戶(hù)時(shí)產(chǎn)生契稅、個(gè)人所得稅和增值稅，實(shí)際上契稅和個(gè)稅并不是很高，主要是增值稅高。因此選購未滿(mǎn)兩年的房屋需要交許多的稅費；
3、滿(mǎn)五唯一：滿(mǎn)五唯一是指交易的房屋已快滿(mǎn)了五年，而且是房東家庭的唯一住房。這兩個(gè)條件缺一不可。這種房屋就可以稱(chēng)之為滿(mǎn)五唯一。滿(mǎn)五唯一的房屋在過(guò)戶(hù)時(shí)免繳個(gè)人所得稅，因為已滿(mǎn)兩年，所以還免交增值稅。滿(mǎn)五唯一的房屋只要交契稅就可以，比買(mǎi)新房交費用都要少。滿(mǎn)五唯一的房子的確很劃算，但是這樣的房屋偏少，可遇而不可求。很難買(mǎi)到滿(mǎn)五唯一的房子，買(mǎi)滿(mǎn)兩年的房屋也不錯。
滿(mǎn)二唯一的個(gè)稅由誰(shuí)交
滿(mǎn)二唯一的個(gè)稅要賣(mài)方交。二手房交易時(shí)個(gè)人所得稅應是賣(mài)方交納，但具體交易過(guò)程中，賣(mài)方可能將納稅成本全部轉嫁給買(mǎi)方。但稅費與房子價(jià)格互相關(guān)聯(lián)，假如是賣(mài)方交稅費，那樣住房市場(chǎng)價(jià)很有可能也高一些。假如是買(mǎi)方交稅費，那住房市場(chǎng)價(jià)就相對低一些。當然，住房市場(chǎng)價(jià)的高低主要看交易雙方的成交意向。本文主要寫(xiě)的是100萬(wàn)滿(mǎn)二唯一要交多少稅有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
