1、簽訂時(shí)間：房屋預售合同是在房屋建設或開(kāi)發(fā)項目尚未完工時(shí)簽訂的合同，而買(mǎi)賣(mài)合同是在房產(chǎn)已經(jīng)建成或完工后簽訂的合同；
2、成交條件：房屋預售合同是在購買(mǎi)房產(chǎn)的前期，向開(kāi)發(fā)商訂購或申請購買(mǎi)未建造或未完工的房屋。買(mǎi)賣(mài)合同是在購買(mǎi)已建成的房產(chǎn)時(shí)簽訂的合同；
3、支付方式：在房屋預售合同中，買(mǎi)方通常需要按照約定的付款計劃，提前支付一定的訂金或首付款，并隨著(zhù)建設或開(kāi)發(fā)的進(jìn)展支付不同的階段款項。而買(mǎi)賣(mài)合同通常要求買(mǎi)方在簽訂合同后支付全款或協(xié)商一定的尾款支付方式；
4、確權和交房時(shí)間：房屋預售合同通常會(huì )明確約定房屋交付的時(shí)間和條件。買(mǎi)賣(mài)合同則是在房屋已交付的時(shí)候簽訂，一般明確約定買(mǎi)賣(mài)雙方的交付和驗收時(shí)間；
5、法律保護：在不同的國家和地區，對房屋預售和買(mǎi)賣(mài)合同可能會(huì )有不同的法律規定和保護措施。房屋預售合同通常受到特定的預售房地產(chǎn)法規和監管機構的監管。買(mǎi)賣(mài)合同通常受到普通的合同法規定和保護。
以上就是房屋預售合同和買(mǎi)賣(mài)合同有什么區別相關(guān)內容。
房屋預售合同和買(mǎi)賣(mài)合同的相同點(diǎn)
1、雙方關(guān)系：無(wú)論是房屋預售合同還是買(mǎi)賣(mài)合同，都是由買(mǎi)方和賣(mài)方簽訂的合同。雙方在合同中明確了彼此的權利和責任；
2、房屋信息：兩種合同都需要明確描述房屋的基本信息，例如地理位置、建筑面積、房間布局等；
3、價(jià)格和支付條件：無(wú)論是房屋預售合同還是買(mǎi)賣(mài)合同，雙方都需要約定房屋的價(jià)格以及付款方式和條件。買(mǎi)方需要支付定金、首付款或全款，具體支付方式會(huì )在合同中約定；
4、違約責任：無(wú)論是房屋預售合同還是買(mǎi)賣(mài)合同，雙方都需要約定違約責任和解決爭議的方式。如果一方未按照合同約定履行義務(wù)，另一方可以采取法律措施進(jìn)行維權；
5、鑒證和登記：在某些國家或地區，房屋預售合同和買(mǎi)賣(mài)合同都可能需要進(jìn)行公證或在房產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行注冊，以確保合同的合法性和權威性。
房屋預售合同有什么作用
1、約定房屋買(mǎi)賣(mài)的基本條件：預售合同明確了買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房屋交易的基本條件，包括房屋的總價(jià)、付款方式、交付時(shí)間、交付標準、買(mǎi)賣(mài)雙方的權力和義務(wù)等內容。它確保了雙方在購房交易中有明確的約定和依據；
2、維護購房者的權益：預售合同是購房者的合法權益保護的重要依據。它規定了買(mǎi)賣(mài)雙方的權益和義務(wù)，確保購房者在購房過(guò)程中的合法權益得到保護，如交付時(shí)間、房屋品質(zhì)、退訂規定等；
3、規范房屋交易流程：預售合同在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中起到了規范流程的作用。它規定了買(mǎi)賣(mài)雙方的權責關(guān)系、各方應履行的義務(wù)和流程等，確保交易按照法律法規和合同約定進(jìn)行；
4、提供法律保障：預售合同具有法律效力，對于買(mǎi)賣(mài)雙方的權益和義務(wù)有法律保障。如果合同中的內容發(fā)生爭議，可以依據合同約定進(jìn)行維權和解決爭議。
本文主要寫(xiě)的是房屋預售合同和買(mǎi)賣(mài)合同有什么區別有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
