商品房買(mǎi)賣(mài)合同和網(wǎng)簽合同不同。商品房買(mǎi)賣(mài)合同是購買(mǎi)商品房時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的一種書(shū)面合同，規定了雙方的權利義務(wù)，是確定房屋交易關(guān)系的重要依據。網(wǎng)簽合同是商品房買(mǎi)賣(mài)合同的一種形式，是指買(mǎi)賣(mài)雙方在房地產(chǎn)管理部門(mén)的網(wǎng)絡(luò )系統上簽訂并備案的合同，具有公示和證明作用。以上就是商品房買(mǎi)賣(mài)合同和網(wǎng)簽合同一樣嗎相關(guān)內容。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同和網(wǎng)簽合同區別在哪
1、簽訂方式不同：商品房買(mǎi)賣(mài)合同可以采用紙質(zhì)或是電子的方式簽訂，只要符合法律規定，就具有法律效力。網(wǎng)簽合同是直接在網(wǎng)絡(luò )上簽訂的，需要使用房地產(chǎn)管理部門(mén)統一印制的標準合同文本，并根據提示操作，避免中斷或是重復提交。網(wǎng)簽合同每一頁(yè)上都有已備案的標志，可以在網(wǎng)上查詢(xún)；
2、法律效力不同：商品房買(mǎi)賣(mài)合同只要依法訂立，就對雙方產(chǎn)生法律約束力，但是如果沒(méi)有進(jìn)行備案，就不能進(jìn)行過(guò)戶(hù)登記，也不能辦理房產(chǎn)證等手續。網(wǎng)簽合同是一種行政備案行為，雖然不能代替過(guò)戶(hù)登記，但是可以有效防止一房多賣(mài)的情況發(fā)生，也可以作為辦理后續手續的前提條件；
3、解除方式不同：商品房買(mǎi)賣(mài)合同可以根據雙方的意愿或是法律規定進(jìn)行解除或是變更，如果發(fā)生爭議，可以通過(guò)協(xié)商、調解、仲裁或是訴訟等方式解決。網(wǎng)簽合同在簽約時(shí)要認真閱讀合同中的條款，對于不合理的條款能夠提出修改意見(jiàn)或是拒絕簽訂。但是一旦網(wǎng)簽成功，就不能單方面解除或是變更，除非經(jīng)過(guò)雙方同意或是法院判決。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同的辦理流程是什么
1、選定購買(mǎi)對象和樓盤(pán)；
2、簽訂認購書(shū)或是預約書(shū)，并支付定金；
3、簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并支付首付款；
4、辦理商品房預售合同登記備案；
5、辦理銀行按揭貸款；
6、辦理商品房交付驗收；
7、辦理商品房過(guò)戶(hù)登記；
8、辦理商品房產(chǎn)權證。
本文主要寫(xiě)的是商品房買(mǎi)賣(mài)合同和網(wǎng)簽合同一樣嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
