1、銀行的批款函：銀行的每一筆貸款都會(huì )有批款函，如果可以看到銀行的批貸函，那么貸款已通過(guò)審核了；
2、直接撥打銀行客服熱線(xiàn)查詢(xún)辦理的貸款是否已經(jīng)通過(guò)了審核；
3、借款人可以登錄手機查詢(xún)：然后在貸款欄找到個(gè)人的借款申請，即可查詢(xún)貸款狀態(tài)。
以上就是過(guò)戶(hù)前如何確認貸款已經(jīng)審批相關(guān)內容。
貸款買(mǎi)房子首付什么時(shí)候交
貸款買(mǎi)房子通常在用戶(hù)選定房，和地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂購房合同的時(shí)候要交付首付。用戶(hù)把首付付清，然后才能帶著(zhù)個(gè)人身份證、首付收據、購房合同，以及相關(guān)經(jīng)濟收入材料等去銀行申辦房貸。銀行收到用戶(hù)房貸申請的第一時(shí)間就會(huì )整理其提供的資料進(jìn)行評估審核，首先就是審查用戶(hù)的首付資金來(lái)源。待確定了用戶(hù)是用個(gè)人錢(qián)付的首付，并不是用信用卡、貸款支付的，然后評估用戶(hù)的綜合資信情況，確認各方面條件達標，才會(huì )通過(guò)審批。假如用戶(hù)不提前支付首付，自然而然無(wú)法去辦房貸。且用戶(hù)要留意，支付首付需要達到規定的比例才可以，商貸通常最低不得低于三成（具體可電話(huà)咨詢(xún)當地經(jīng)辦分行客服）。公積金貸的時(shí)候，總建筑面積不超九十平方米的，不得低于兩成；總建筑面積在九十平以上，不得低于三成。
房子付了首付貸款沒(méi)下來(lái)會(huì )有什么后果
房子已付了首付，但用戶(hù)申請的房貸卻沒(méi)能批下來(lái)的時(shí)候，自然而然會(huì )影響到后續房屋的交接，畢竟地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有收到全都房款。
1、假如用戶(hù)之后打算直接退房的時(shí)候，可能還會(huì )有一定糾紛。像房貸辦不下來(lái)若是用戶(hù)自身的原因，那用戶(hù)就需要承擔一定的違約責任，屆時(shí)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也許不會(huì )把錢(qián)全都退還，可能會(huì )扣減部分充當違約金；
2、如果是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，那用戶(hù)直接退房是沒(méi)關(guān)系的，可以要求開(kāi)發(fā)商將款項全都退還，及可以要求開(kāi)發(fā)商支付一定的賠償費用。
本文主要寫(xiě)的是過(guò)戶(hù)前如何確認貸款已經(jīng)審批有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
