固定綜合單價(jià)合同是指雙方約定綜合單價(jià)所包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算方法，在約定的風(fēng)險范圍內不再調整綜合單價(jià)。合同中應約定風(fēng)險范圍以外的綜合單價(jià)調整方法。以上就是固定綜合單價(jià)合同是什么意思相關(guān)內容。
固定單價(jià)與固定綜合單價(jià)的區別是什么
1、不同風(fēng)險：固定單價(jià)合同是承包商承擔價(jià)格風(fēng)險，發(fā)包人承擔數量風(fēng)險。固定綜合單價(jià)是一定范圍內的風(fēng)險成本；
2、不同構成：固定單價(jià)是完成合同清單項目所需的全部費用，包括人工成本、材料成本、機械成本、腳手架拆除成本、工資津貼等施工措施和合同中包含的其他直接成本。固定綜合單價(jià)只包括人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費與利潤；
3、成本不同：固定單價(jià)對乙方有利，但如果總價(jià)固定，業(yè)主在施工過(guò)程中投入的管理人員會(huì )少一些，省心，有利于成本控制，合同中約定了固定綜合單價(jià)。
固定總價(jià)合同的特點(diǎn)是什么
1、工程造價(jià)容易結算：由于總價(jià)是固定的，只要發(fā)包人不改變合同的施工內容，合同約定的價(jià)格就是承包人雙方的最終結算價(jià)格。對發(fā)包方而言，可節約大量的計量、核價(jià)工作，從而集中精力做好工程進(jìn)度和施工質(zhì)量；
2、數量和價(jià)格的風(fēng)險主要由承包商承擔：一旦簽訂了固定總價(jià)合同，承包商就要承擔價(jià)格風(fēng)險。在合同履行過(guò)程中，投標詢(xún)價(jià)失誤、價(jià)格上漲風(fēng)險均由承包商承擔，發(fā)包商不予賠償。此外，承包商還應承擔工程量風(fēng)險。發(fā)包人只提供施工圖紙和說(shuō)明。承包商在報價(jià)時(shí)應自行計算工程量，然后根據申報的綜合單價(jià)得到合同總價(jià)。發(fā)包人對工程量的計算錯誤不負責，承包人應承擔工程量泄漏和錯誤計算的風(fēng)險；
3、承包商索賠的機會(huì )很少：發(fā)包人在合同中明確規定，合同價(jià)格只能通過(guò)發(fā)包人變更設計、增減工程量來(lái)調整，所以承包商索賠的機會(huì )大大減少；
4、合同總價(jià)一次包死，總價(jià)優(yōu)先。
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