1、用戶(hù)購買(mǎi)的二手房的樓齡是不符合條件的:二手房一般是有一定樓齡的,通常樓齡越大,貸款金額就會(huì )越低。依據公積金貸款的相關(guān)規定,一般二手房房齡和貸款時(shí)限求和是不得超過(guò)40年。大多數前提下,二手房房齡達到30年的情形下,公積金貸款就會(huì )遭拒;
2、二手房自身的性質(zhì)問(wèn)題:并不是所有的二手房都可以申請公積金貸款,一般小產(chǎn)權的二手房是很難申請公積金貸款的;
3、用戶(hù)不符住房公積金貸款的要求:公積金貸款針對公積金繳存時(shí)限/首付金額等等都是有要求的。
以上就是二手房為啥不能用公積金貸款相關(guān)內容。
二手房貸款房產(chǎn)證要押銀行嗎
二手房貸款房屋產(chǎn)權證要押銀行的,二手房辦理貸款,實(shí)際從根本上來(lái)說(shuō)就是在申請抵押貸款,一般申請人在辦了房子的抵押登記手續之后,一部分銀行就會(huì )幫用戶(hù)去保管房產(chǎn)證,但也有一些銀行會(huì )讓用戶(hù)把房屋產(chǎn)權證拿走。因此在辦理二手房貸款之前,個(gè)人首先去相對應的銀行咨詢(xún)一下貸款的相關(guān)政策。但不管是不是抵押房產(chǎn)證,未來(lái)個(gè)人的貸款全部還清之后,一般情形下,都是需要去銀行辦理房貸結清手續。
二手房貸款是先過(guò)戶(hù)還是先放款
二手房貸款要先過(guò)戶(hù),隨后銀行才能下款。在二手房交易的過(guò)程之中,只需確定了房子的產(chǎn)權所屬,然后可以去繳納定金而且簽署房子的交易合同,接著(zhù)就是支付房子首支付,而且辦理過(guò)戶(hù)手續,最后才可以辦理抵押貸款的貸款申請。一般二手房貸款都是可以申請使用公積金的。
公積金下款了商業(yè)貸款為何沒(méi)通知
公積金下款了商業(yè)貸款沒(méi)通知,這是因為商業(yè)貸款與公積金貸款發(fā)放時(shí)間不一致的主要緣故,一般來(lái)說(shuō)用戶(hù)申請組合貸款之后,都是公積金貸款先發(fā)放,隨后銀行再發(fā)放商業(yè)貸款,2個(gè)貸款的發(fā)放時(shí)間并非同樣的,因此也就有兩個(gè)還款日期。因為組合貸款存在2個(gè)還款日,因此用戶(hù)需要需注意還款時(shí)間,盡量避免逾期。本文主要寫(xiě)的是二手房為啥不能用公積金貸款有關(guān)知識點(diǎn),內容僅作參考。