1、從貸款利率上分析：假設借款人申請了50萬(wàn)人民幣的貸款額度，選擇的還款方式為等額本息的話(huà)，公積金貸款20年要相對劃算一些；
2、從資金壓力上分析：公積金貸款30年會(huì )比貸款20年資金壓力??；
3、從未來(lái)風(fēng)險上分析：公積金貸款利率會(huì )比銀行大部分貸款利率低上不少，倘若用戶(hù)手里資金有好的項目能夠投資，那么可以選擇期限長(cháng)一點(diǎn)，那么在較成本低下可以獲得更多的收益。需要選擇公積金30年貸款。
以上就是公積金貸款20年30年哪個(gè)合算相關(guān)內容。
公積金貸款年限的影響因素有哪些
1、借款人的還款的能力是影響貸款的年限的：銀行一般在發(fā)放貸款的時(shí)候是會(huì )審查借款人的收入的，通常是確定借款人每月的收入能否充足償還房貸的月供，一般的月供是最高的是不得超過(guò)收入50%的，所以如果用戶(hù)的資金、資質(zhì)越好，那么能貸期限就會(huì )越長(cháng)，畢竟期限越久總利息費用也越多；
2、貸款人的年齡也會(huì )是影響貸款的期限的：在申請的房貸時(shí)，借款人的年齡一般是重要的審核要素。一般來(lái)說(shuō)，只要貸款人年滿(mǎn)18周歲，即可申請個(gè)人住房貸款。借款人的年齡和貸款期限不能超過(guò)65年，否則不受理。因此，借款人年齡越低，那么可以申請的貸款期限就會(huì )越長(cháng)。40歲以上的，最長(cháng)貸款期限只能在25年以下；
3、所買(mǎi)房齡太大貸不到最長(cháng)期限：房齡也是銀行確定貸款期限的一個(gè)重要的因素，尤其是購買(mǎi)了二手房的用戶(hù)，銀行也是會(huì )根據房屋剩下所有權的時(shí)間綜合運算貸款期限。如果房齡太大，也可能貸不到最長(cháng)期限。
公積金月沖和年沖哪個(gè)合算
公積金月沖和年沖哪個(gè)合算，實(shí)際上是因人而異的。畢竟每個(gè)人的情況都不一樣。像年沖相當于提早還款，它沖還的是貸款本息，而月沖沖還的是月還款額。換言之，年沖降低了貸款本息，相應的月還款額也會(huì )減少。所以年沖更適合公積金余額較大、貸款初期現金支出壓力較小的人群。對月沖來(lái)說(shuō)，更適合按月還款，手頭閑置資金不多的人，可以減輕還款壓力。本文主要寫(xiě)的是公積金貸款20年30年哪個(gè)合算有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
