房屋抵押貸款額度計算公式：貸款額度=房產(chǎn)評估價(jià)值*銀行放貸成數。銀行對房屋抵押貸款的審核也是比較嚴格的，除了對個(gè)人征信進(jìn)行評估，還要對抵押房屋的價(jià)值評估，以此確定貸款額度。不同的銀行房屋抵押貸款成數不一樣，一般在5-8成之間，以銀行實(shí)際核準為準。以上就是房產(chǎn)抵押貸款額度怎么算相關(guān)內容。
房屋抵押貸款需要什么資料
1、要有借貸當事人簽訂的民間借貸合同文本。要求簽訂該合同的當事人需要具備簽約能力，同時(shí)要求該合同的簽約意思表示真實(shí)，合同內容真實(shí)合法，合同簽訂過(guò)程合法，合同簽章真實(shí)；
2、要有貸款人、抵押人夫妻雙方及借款人的法定身份證明。例如身份證等證件原件；
3、要有借款人和抵押人夫妻雙方的戶(hù)口簿；
4、要提供借款人的婚姻證明，即借款人的結婚證或借款人戶(hù)籍所在地民政部門(mén)出具的有無(wú)結婚登記的證明；
5、要提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權證。需要注意的是，抵押房產(chǎn)一般要求為沒(méi)有設立他項權的獨立合法房產(chǎn)；抵押房產(chǎn)的登記地址需要與抵押人戶(hù)口簿的登記地址一致；
6、要有該抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)評估報告。需要注意的是，該報告需要是具有評估資格的機構出具的關(guān)于該房產(chǎn)價(jià)值的房產(chǎn)評估報告。
房產(chǎn)抵押貸款流程是什么
1、借款人需要收集貸款材料：這些材料包括身份證明材料、償還能力證明、首付款發(fā)票、婚姻狀況證明材料、房屋權屬證明材料個(gè)人住房借款申請書(shū)等；
2、銀行對貸款申請進(jìn)行審核：銀行在收到貸款人的貸款申請后，會(huì )將貸款人提供的相關(guān)資料全部審核一遍；
3、審核通過(guò)對收押房產(chǎn)證：貸款人的貸款申請通過(guò)以后，銀行會(huì )將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書(shū)及保險單或有價(jià)證券交易進(jìn)行收押；
4、通知借款人簽訂貸款合同：在收押房產(chǎn)證以后，銀行方會(huì )通知借款人前往銀行簽訂貸款合同。同時(shí)借款人需要去房產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記手續；
5、銀行放款：所有的手續都辦好以后，銀行方會(huì )將貸款金額直接打入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的賬戶(hù)中；
6、貸款結清辦理解除抵押手續：房產(chǎn)抵押貸款全部結清以后，貸款人持有本人身份證以及銀行出具的貸款結清證明可以向銀行拿回本人的房產(chǎn)證，同時(shí)還要前往房產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續。
本文主要寫(xiě)的房產(chǎn)抵押貸款額度怎么算有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
