1、假如購房者買(mǎi)的是產(chǎn)權在40年或50年的商務(wù)型公寓：像單身公寓、loft公寓和寫(xiě)字樓這類(lèi)公寓不占用購房資格也不限貸，但只能申請商業(yè)貸款，不能申請公積金貸款購買(mǎi)；
2、假如購房者是需要購買(mǎi)產(chǎn)權在70年的住宅性質(zhì)公寓：這種公寓會(huì )占用購買(mǎi)者的購房資格和限貸的，可以申請公積金貸款購買(mǎi)。
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流水不夠公積金算收入嗎
公積金雖然不能直接充當銀行流水，但公積金畢竟是算在工資里一起發(fā)放的，通常是單位個(gè)人繳存一部分，再從用戶(hù)工資里扣除一部分進(jìn)行繳納，因此公積金自然也能算是收入。假如用戶(hù)提供的銀行流水不夠，就可以再提供公積金繳存證明進(jìn)行補充，還有社保繳存證明一樣可以用來(lái)補充，以及納稅證明也可以。而用戶(hù)需要注意，銀行流水通常要達到房貸月供的兩倍以上才行，假如不足兩倍就無(wú)法辦下房貸。假如流水不夠，除了提供公積金繳存證明等，用戶(hù)名下要是有資產(chǎn)，其實(shí)還可以提供額外的資產(chǎn)財力證明進(jìn)行補充，例如大額存單等等；或者可以找配偶、父母等直系親屬一起貸款，然后提供配偶、親屬的銀行流水補充完善。除此之外，通過(guò)追加首付款、降低貸款金額的方式來(lái)降低月供，也能讓流水達到規定要求。
公積金面簽了是不是貸款成功了
公積金面簽了不是表示貸款成功了，面簽只是對相關(guān)用戶(hù)提交的申請資料進(jìn)行審核的一個(gè)過(guò)程，具體需要看用戶(hù)的申請是否通過(guò)審核。只要借款人本身的資質(zhì)沒(méi)有出現很大的變化，在面簽之后基本上也不會(huì )出現太大的問(wèn)題，耐心等待公積金中心的通知就好了，有疑問(wèn)可以及時(shí)咨詢(xún)。假如在放款之前用戶(hù)的征信出現了問(wèn)題的話(huà)，那么公積金貸款還是有可能會(huì )申請失敗的，可能會(huì )造成貸款額度無(wú)法成功發(fā)放。本文主要寫(xiě)的是公寓可以公積金貸款買(mǎi)嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
