1、公積金已連續繳納六個(gè)月以上，且個(gè)人賬戶(hù)處于繳存狀態(tài)；
2、個(gè)人征信記錄良好，通過(guò)征信檢查；
3、貸款主體需要為原借款人或者其配偶；
4、所購買(mǎi)的房屋已經(jīng)取得有效的產(chǎn)權證書(shū)，并得到原貸款發(fā)放機構的同意；
5、申請人需確保所請求貸款額度在當地個(gè)人住房公積金管理委員會(huì )公布的最高貸款額度內。
以上就是商貸轉公積金需要什么條件相關(guān)內容。
商貸轉公積金劃算嗎
如果只是從利息來(lái)看，從商貸轉為公貸能節省一定，借款人支付的利息會(huì )相應減少，貸款成本也會(huì )降低。這樣，假如不考慮商轉公過(guò)程中產(chǎn)生的各種費用以及轉貸前支付的利息的話(huà)，那么轉貸后的利率還可以認為是比較劃算的。如果LPR報價(jià)為4.1%，假設上浮10%，房貸利率為4.51%；而轉貸后，首套房貸利率從3.25%下調到3.1%，二套房貸利率5年以上3.575%，顯然都低于原商貸利率。因此，只從利率分析，轉換為公積金貸款是一種節約成本的方式。
商業(yè)貸款轉公積金貸款銀行不配合如何處理
當用戶(hù)申請商轉公業(yè)務(wù)，但貸款業(yè)務(wù)辦理銀行不配合，可以先撥打電話(huà)聯(lián)系對方，詢(xún)問(wèn)原因，通常只需符合條件就不會(huì )被拒絕。但以下幾點(diǎn)是需要滿(mǎn)足的基本條件。首先，用戶(hù)需要連續繳存住房公積金超過(guò)十二個(gè)月最少一年，此外，用戶(hù)的原商業(yè)貸款需要超過(guò)一年，同時(shí)信用也要良好，沒(méi)有任何逾期的行為。若名下有未還清的公積金貸款，則不能申請商轉公業(yè)務(wù)。另外，用戶(hù)所申請的貸款額度需要處于當地住房公積金管理中心規定的貸款最高額度以及原商業(yè)性購房貸款余額之內，若超出范圍，可調整額度后再次申請。最后，如果資料填寫(xiě)不全，把資料補齊即可。本文主要寫(xiě)的是商貸轉公積金需要什么條件有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
